Get personal advice
Engel & Völkers Dachau
W-02V0N3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christian Bäck
Bäck & Bäck Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2.5Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
76 m²Plot surface
2,233 m²Condition
GoodConstruction year
1950Energy certificate available
YesEnergy demand
313.55 kWh/m²aEnergy source
Stove heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateNeu-Esting gehört mit seinen 4.500 Einwohnern zu der Stadt Olching und ist somit teil der drittgrößten Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die angebotene Immobilie befindet sich teilweise in Ortsrandlage und teilweise im Außenbereich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Selbiges gilt auch für Arztpraxen und Apotheken, welche im Stadtteilzentrum angesiedelt sind. Die Grundschule ist in unmittelbarer Nähe. Mittelschule und Gymnasium sind in der Stadt Olching angesiedelt. Die nächstgelegene Klinik befindet sich in der 6 Kilometer entfernten Kreisstadt Fürstenfeldbruck. Für Kulturbegeisterte hat die Stadt Olching mit der „Kulturwerkstatt am Olchinger Mühlbach“ ein ansprechendes Zentrum. Von diversen Kunstausstellungen, über Theateraufführungen bis hin zu kleinen Konzerten haben dort ihre Bühne. Das Vielfaltige Vereinslandschaft erstreckt sich über sportliche Vereine, wie den „TSV Geiselbullach-Neu-Esting e.V.“ und dem „Golfclub Olching e.V.“, über Imkerverbänden bis hin zu Faschingsvereinen. Der „Komitee Faschingszug Olching e.V.“ richtet dabei jährlich den sehr populären Faschingsumzug der Stadt aus. Im Gegensatz dazu laden die Amper-Auen zum gemütlichen Spazieren in ruhiger Atmosphäre ein. Ausgeschriebene Wanderrouten und deren Sehenswürdigkeiten runden das Erlebnis rund um das Landschaftsschutzgebiet ab. Der Landkreis Fürstenfeldbruck ist Teil des Münchner Verkehrsverbundes. Die fußläufig erreichbare Haltestelle „Neu-Esting“ ermöglicht es den Münchner Hauptbahnhof in knapp 30 Minuten zu erreichen. Auch für den Individualverkehr liegt Neu-Esting günstig. In nur 5 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle der Autobahn A8. Der Flughafen München ist dadurch in nur 30 Minuten erreichbar. Das Anwesen bietet somit eine ideale Kombination aus naturverbundenem Leben, ruhiger Lage und urbaner Infrastruktur.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.