Naturnahe Wohlfühloase - individuelle Freiheit mit bester Anbindung

Egal, ob Sie Hundebesitzer sind, Bienen züchten wollen, Hobbygärtner und Naturliebhaber sind, von Streuobstwiesen träumen, Ihr Gemüse selbst anbauen wollen oder vor dem Gartentor in den Amperauen joggen oder Radfahren wollen- hier können Sie wirklich viele Träume realisieren. Die Zufahrt zum Bungalow führt durch einen Nutzbereich mit altem Obst- und Nadelgehölz und ist damit weitestgehend blickdicht nach außen bewachsen. Ein Carport sowie ein geschotteter Platz bieten mehreren Fahrzeugen, Anhängern etc. Parkmöglichkeiten. Im hinteren Teil des Grundstückes liegt das mediterran anmutende Herzstück des Anwesens. Unter Erhalt der ursprünglichen Struktur entstand ein liebevoll angelegter, abwechslungsreicher und auf Pflegeleichtigkeit fokussierter Garten mit diversen Sitzgelegenheiten inklusive eines großen Grillplatzes und eines gemütlichen „Biergartens“. Etwas erhöht steht das bezugsbereite knapp 76 qm große Haus aus den 50er Jahren, welches vom Eigentümer kontinuierlich modernisiert und verschönert wurde. Das Haus ist nicht direkt einsehbar, sodass man nicht nur auf der Terrasse, die durch ihre Überdachung auch bei schlechtem Wetter nutzbar ist, sondern auch im Garten vor Blicken geschützt ist. Genügend Stauraum zur Unterbringung aller notwendigen Utensilien ist vorhanden. Der praktische Grundriss des Hauses bietet persönlichen Spielraum in der Gestaltung sowie in der Beheizung, die derzeit über einen Schwedenofen im Gang, eine mobile Glasheizung sowie eine Fußbodenheizung im Bad sichergestellt ist. Eine Umstellung auf andere Heizsysteme (Kamin, Pelletofen, Photovoltaik-/ Solaranlage oder Wärmepumpe) sind realisierbar. Die Möglichkeit zur Neubebauung sowie zu Erweiterungsbauten besteht derzeit nicht, da das Objekt größtenteils außerhalb des Bebauungsplans und im Landschaftsschutzgebiet liegt. Dies schützt Sie davor, dass dieses Paradies zugebaut werden kann. Die Ruhe und die Nähe zur Natur mit ihrer vielfältigen Tierwelt finden Sie in 10 Gehminuten zur S-Bahn- bzw. Bushaltestelle. Fußläufig erreichbar sind auch Arztpraxen, Apotheke, Bäckerei, Kindergarten sowie die Grundschule. In 5 Fahrminuten erreichen Sie die Auffahrt zur A8. Um den besonderen Charme dieses idyllischen und komplett eingezäunten Grundstückes mit dem behaglichen Haus wahrzunehmen, sind Sie herzlich zur Besichtigung eingeladen.