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Engel & Völkers Ingolstadt
0841 9936530
W-02W53O – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Monika Duska
Fuderer Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
15Bedrooms
8Bathrooms
3Living area
435 m²Plot surface
1,074 m²Garages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
1975Energy certificate available
YesEnergy source
Central heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateNeuburg an der Donau liegt im Herzen Bayerns und reizt sowohl durch seine eigene Historie, die sich in der prachtvollen Altstadt niederschlägt, also auch durch seine optimale Lage mit kurzen Wegen zu den Großstädten Bayerns. Die Einwohnerzahl der Stadt Neuburg betrug nach den Daten des Einwohnermeldeamtes zum Ende 2023: 31.482. Es ist somit auch ein idealer Niederlassungsort für Pendler. Neuburg verbindet das Beste von Stadt und Land, es bietet eine optimal ausgebaute Infrastruktur sowie alles was man im Alltag benötigt (Ärzte, Supermarkt, Schulen etc.). Der nächste Kindergarten, die Grundschule sowie das Stadtzentrum sind in unter 10 Fahrtminuten erreichbar. Es besteht außerdem eine gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt sowie nach München und Augsburg. Die prachtvolle Umgebung des Donautals lädt zu zahlreichen Aktivitäten oder zum Verweilen in der Natur ein. Neuburg an der Donau ist die perfekte Investition in die Zukunft: Zahlreiche mittelständische Unternehmen, als auch große Unternehmen wie die Audi AG, Airbus etc. sorgen für eine stetiges wirtschaftliches Wachstum in der Region. Das Anwesen liegt in dem gehobenen, kinderfreundlichen & ruhigen Vorort Neuburg Ried. Wichtige Anbindungen des täglichen Bedarfs: - Bäcker mit Kaffeehaus ca. 1 Km (2 Min.) - Klinikum St. Elisabeth Neuburg - Apotheke ca. 1,3 Km (3 Min.) - Edeka-Center Pasahan ca. 1 Km (2 Min.) Weitere Anbindungen: - Grundschule im Englischen Garten ca. 2,2 km (5 Min.) - Descartes-Gymnasium ca. 2,6 km (7 Min.) - Autobahnauffahrt A9 – ca. 25 km (28 Min.) - Ingolstadt Zentrum – ca. 20 km (25 Min.) - AUDI SPORT - ca. 12 Km ( 13 Min.) - AUDI AG – ca. 18 km (20 Min) - AIRBUS - ca. 33 Km (30 Min.)
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.