Ihre Chance! Modernes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage nahe Eichstätt

Wohn- und Nutzflächen Das freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2014 bietet rund 194 m² Wohnfläche zuzüglich Garten sowie knapp 129 m² Nutzfläche. Die beiden Wohneinheiten sind über das außenliegende Treppenhaus separat zugänglich. Sie erstrecken sich jeweils auf zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Toilette, eine zusätzliche Gästetoilette und einen Abstellraum. Die Wohnung im Erdgeschoss ist stufenfrei zugänglich. Zusätzlich zur Südterrasse ist dieser Wohneinheit der schöne Garten zugeordnet, der vom Wohn- und Esszimmer sowie von außen über die Garage oder einen absperrbaren Lagerraum für Gartengeräte zugänglich ist. Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch den Sichtdachstuhl und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der ausreichend Platz für einen Esstisch, einen Grill und mehr bietet. Jeder der Wohneinheiten ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich außerdem ein Hobbyraum bzw. Gästezimmer, ein Wasch- und Trockenraum, die Heizung und ein kleiner Abstellraum. Zu der Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vor dem Haus. Weitere Eckdaten: • Hochwertige Ziegelbauweise • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe im gesamten Haus • Zwei vollständig separate Wohneinheiten zu je ca. 90 m² Wohnfläche • Bodentiefe Fenster für viel Licht in den Räumen • Elektrische Rollläden • Wohnung Erdgeschoss leerstehend, barrierearm • Wohnung Obergeschoss vermietet Sie möchten gerne mehr über die angebotene Immobilie erfahren? Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehe wir selbstverständlich zur Verfügung. Nach einem persönlichen Gespräch senden wir Ihnen gern auch einen virtuellen Immobilienrundgang zu. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunschimmobilie machen.