Großzügiges Baugrundstück für Ihr Traumhaus!

€699,000

1,174 m² Plot surface

Description

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche und seltene Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 1.174 m². Mit einer Breite von ca. 21 Metern und einer Tiefe von ca. 55 Metern bietet es reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die bauliche Nutzung des Grundstücks ist durch eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,15 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 festgelegt. Die idyllische Lage direkt am Britzer Garten macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich vorzustellen. Highlights: - Grundstücksgröße: 1.174 m² - Länge ca. 55 m, Breite ca. 21 m - GRZ: 0,15 - GFZ: 0,3 - Teilerschlossen - Direkte Nähe zum beliebten Britzer Garten - Gartenhaus mit 2 Räumen - Keller ca. 16 m² - Teilweise Kunststofffenster, teilweise Holzfenster - Südgarten

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Your advisor: Anna Zhdanova

Property ID: W-02Y7GU

Location: Britz, Berlin

Britz ist ein im Berliner Bezirk Neukölln gelegener Ortsteil, der von viel Natur geprägt ist. Ein absolutes Highlight ist der benachbarte Britzer Garten, der für unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung genutzt werden kann. Durch eine in wenigen Gehminuten erreichte Buslinie, die die Zentren der Ortsteile Britz und Mariendorf miteinander verbindet, ist die Anbindung an die U6 und die U7 gegeben. Auch Autofahrer kommen über die B96 oder die A100 schnell an ihr Ziel. Der neue Großflughafen BER ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen, so dass für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet ist, ohne jedoch der Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen. Die Vorzüge einer guten Infrastruktur sind ebenfalls gegeben. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahen Umgebung. Zum Shopping lassen die Gropius Passagen keine Wünsche offen - auch ein Fitnessstudio und ein Kino befinden sich hier. Ein tolles Erlebnis stellt zudem ein Familienausflug zum malerischen Schloss Britz dar. Das hohe Freizeit- und Erholungspotenzial rundet das Standortprofil dieser Immobilie optimal ab. Britz hat sich vom Dorf zu einem großstädtischen Ortsteil entwickelt und gehört heute zweifellos zu den begehrten und repräsentativen Wohnlagen im Süden der Hauptstadt.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.