Engel & Völkers

ORIGINELLE MAISONETTE MIT GARTEN & TERRASSE

€795,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 80 m² Living area
  • 6 m² Terrace surface

Description

Treten Sie ein in das außergewöhnliche STODOLA Duplex-Apartment. Die Aufteilung von Wohn- und Schlafbereich auf zwei Ebenen schafft ideale Privatsphäre und dazu neue Perspektiven. Denn das offene Erdgeschoss wartet mit einer Raumhöhe von bis zu fünf Metern auf und lässt tief blicken vom optional teilverglasten Schlafzimmer. Außerdem gefällt uns der, um drei Stufen erhöhte, Wohnbereich und natürlich die große Terrasse, an die ein über 35 m² großer Garten grenzt. + Neubau-Maisonette-Apartment + offener Wohn- & Essbereich + Teileweise Deckenhöhen bis 5 Meter + Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad + Gäste-WC + Zeitlose & moderne Ausstattung + Echtholz-Parkett & Fußbodenheizung + Große Terrasse mit angrenzendem Garten + Aufzug & Fernwärmeanschluss + Fertigstellung vsl. 2026

Features
BasementGardenSecurity systemTerraceElevatorBuilt in wardrobeGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Marc Berresheim

Property ID: W-02T120

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

5

Living area

80 m²

Terrace surface

6 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2023

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

94.7 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Neukölln, Berlin

Rixdorf ist ein beliebter Neuköllner Ortsteil. Viele inhabergeführte Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen den Kiez rund um den idyllischen Richardplatz. Das STODOLA entsteht inmitten dieser Nachbarschaft und versteht seine Lage zu interpretieren. So lieferte z.B. die denkmalgeschützte Scheune auf dem Nachbargrundstück in Kombination mit der jahrhundertealten Entstehungsgeschichte des Bezirks den Projektnamen STODOLA. Diverse U- und S-Bahnlinien verbinden Rixdorf mit dem Rest der Stadt. Auch die nahe gelegene Auffahrt zur Stadtautobahn A100 schafft Freiheiten. Gerne begleiten und beraten wir Sie bei der Erkundung dieses historischen Berliner Ortsteils und den hier neu entstehenden Architektur-Unikaten.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.

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