Elegante Maisonette mit Südterrasse in historischem Altbau

Diese bezaubernde Maisonette-Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau vereint den einzigartigen Charakter eines historischen Gebäudes mit höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Gelegen im begehrten Berliner Stadtteil Friedenau, befindet sich das prachtvolle Gebäude aus dem Jahr 1898 in einer ruhigen Seitenstraße. Ursprünglich nach den Plänen des renommierten Architekten E. Kreuschmer erbaut, blickt es auf eine beeindruckende Geschichte zurück, die bis zur Roennebergschen Höheren Mädchenschule von 1873 reicht. Das dritte Obergeschoss wurde umfassend saniert und mit dem neu geschaffenen Dachgeschoss zu einer eleganten Maisonette-Wohnung verbunden. Sämtliche Bereiche – von Elektrik und Sanitäranlagen bis hin zur Dachdämmung und den Dachflächenfenstern – wurden vollständig modernisiert, wobei besonders auf hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung geachtet wurde. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich im Dachgeschoss, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse genießen Sie einen tollen Ausblick und die Ruhe. Edles Eichenparkett der Marke Scheucher, eine hochwertige Badausstattung, u.a. von Duravit sowie ein moderner Kaminofen des schwedischen Premiumherstellers Contura verleihen der Wohnung ein exklusives und gemütliches Ambiente. • Maisonette-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau von 1898 • Erstbezug nach Zusammenlegung von 3. OG und Dachgeschoss • Ideal für Singles, Paare und Familien mit 1-2 Kinder • Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC • Hochwertige Einbauküche (Schüller) mit Marken-Elektrogeräten • Terrasse mit Südausrichtung und freiem Blick • Dachfenster (Velux) mit elektrischen Außenjalousien sowie Dachkuppeln (Lamilux) auch elektrisch steuerbar • Kaminofen • Moderne Netzwerkinfrastruktur und schnelles Internet • Energieeffiziente Fernwärmeversorgung • Zwei Kellerabteile (eines im Eigentum, das andere angemietet für genügend Stauraum) Diese Wohnung kombiniert den historischen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und ist ab sofort bezugsfertig. Ein einzigartiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen.