Attraktive Maisonette-Altbauwohnung in Berlin-Mitte am Hackeschen Markt

€820,000

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
92 m² Living area

Description

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex aus dem Jahre 1998. Trotz der sehr zentralen Lage direkt am Hackeschen Markt ist die Altbauwohnung selbst vom vielfältigen Treiben der Berliner Umgebung abgeschottet – sie liegt im ruhigen Hofbereich des Ensembles und ist mit einem Aufzug zu erreichen, der Sie bequem in das 4. und 5. Obergeschoss bringt. Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte einen interessanten Grundriss. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere helle Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine Galerieebene im 5. OG ist mit einer Glaswand zum unteren Bereich hin abgetrennt – ideal, um hier einen Arbeitsplatz einzurichten. Ein Balkon auf jeder Ebene ist jeweils zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und ermöglicht einen fantastischen Blick auf den Fernsehturm. Die voll ausgestattete, separate Küche mit Zugang zu einem der Balkone verfügt über viel Staufläche. Außerdem gibt es neben dem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss eine begehbare Ankleide im Flur des 5. OG sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des 4. OG. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Auch der weiße Laminatboden trägt viel zum einladenden Ambiente bei. Ein zum Apartment gehörendes Kellerabteil, der TG-Stellplatz und ein Fahrradraum runden das Angebot in Berlin-Mitte ab. Ausstattung: • Weißer Laminatboden in den Wohnräumen • Doppelt verglaste,französische Fenster mitHolzrahmen • Einbauküche • Einbauschränke im Flur • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Gäste-WC • Zwei Balkone mit Ausrichtung zum Innenhof und Blick zum Fernsehturm • Ankleide • Galeriebereich im 5. OG durch Glasfront abgetrennt • Aufzug • Fahrradraum • Tiefgaragenstellplatz

Features

BalconyBuilt-in kitchenElevatorGuest toilet

Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

Your advisor: Thomas Rachel

Property ID: W-02Y4CK

Location: Mitte, Berlin

Die zentrale, innerstädtische Lage zwischen dem historischen Scheunenviertel, dem urbanen Hackeschen Markt, dem Monbijoupark und dem belebten Alexanderplatz ist ein beliebter Kiez mitten in der Stadt. Die Infrastruktur rund um das Apartment in Berlin-Mitte ist ausgezeichnet. Verschiedenste Cafés, interessante Restaurants, kleine Boutiquen, aber auch diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein großer Wochenmarkt auf dem Hackeschen Markt bietet donnerstags und samstags regionale und saisonale Produkte ebenso wie originelle Kleinigkeiten an. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz – die Museumsinsel mit ihren berühmten Schätzen wie dem Pergamonaltar, die Volksbühne am Rosa-Luxemburg-Platz sowie das alteingesessene Kino Babylon oder das Kino in den Hackeschen Höfen sind von der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte fußläufig erreichbar. Das neue Stadtschloss lockt ebenfalls mit interessanten Ausstellungen und Veranstaltungen. Darüber hinaus ist der S-Bahnhof Hackescher Markt mit seiner Anbindung an den ÖPNV ein zentraler Ausgangspunkt, um alle gewünschten Ziele in der Stadt schnell zu erreichen. Wer Erholung sucht oder sich sportlich betätigen möchte, erreicht in wenigen Minuten die Ufer der Spree oder den wunderschön angelegten Monbijoupark.

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.