Einzigartiges Wohnerlebnis mit abgeschlossenem Workingspace in direkter Wasserlage

Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, Leben und Arbeiten in erstklassiger, direkter Wasserlage zu vereinen. Die Wohnung und der separate Workingspace befinden sich in einem außergewöhnlichen Wohnensemble direkt am Kleinen Wannsee, welche 1973-1974 von dem renommierten Architekten Werner Düttmann entworfen wurde. Das Gebäude wurde seit 2021, anlässlich seines 100. Geburtstags, unter Denkmalschutz (Gesamtanlage) gestellt. •Das Gebäude liegt auf einem ca. 6.704 m² großen, weitläufigen Wassergrundstück mit altem Baumbestand, zzgl. einer Wasserfläche von ca. 1.104 m² •Wohnung ist auf drei Ebenen organisiert (Split-Level-Bauweise) und besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit •Wohn-und Essbereich mit Oberlicht •"Ready-to-move-in" - Modernisierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2011, seither wurde die Wohnung als Ferienwohnung genutzt •Einbauküche mit Bosch und Miele-Einbaugeräten •Holzdielen •Geräumiger Westbalkon, der abseits der Gemeinschaftsanlage gelegen ist und Privatsphäre bietet •Elektrisch betriebene Sonnen-Markisen-Überdachung mit Sensoren für den automatisierten Sonnenschutz •Flexibel nutzbare Fläche (ca. 40 m²) - Büro oder Atelier -mit eigenem Duschbad •Beheizter Outdoor-Pool zur Gemeinschaftsnutzung •Bootsliegeplatz optional an Bootssteg anmietbar •Zusätzliche Waschküche in der Wohnanlage •Hauswart befindet sich täglich vor Ort und kümmert sich liebevoll um die Gartenpflege, den Winterdienst sowie kleinere Reparaturen •Tiefgaragenstellplatz •Kellerabteil •S-Bahnhof Wannsee fußläufig erreichbar •Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Königstraße oder am Wilhelmplatz (Dorfmarkt Wannsee) •Ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder eine kleine Familie, die nach einem exklusiven und ruhigen Wohnambiente suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu verzichten