Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel

+49 211 5571 888

W-02WEEN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nicola Borghoff

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WEEN
District 3, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Price
€345,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area55 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die Wohnung wurde kürzlich vollständig saniert und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Lage zählt zu einer der begehrtesten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Beim Betreten der Wohnung werden Sie in einem stilvollen Flur mit hochwertiger Holzverkleidung empfangen. Dies verleiht den Räumen einen modernen Stil. Der Wohn- und Schlafraum sind hell und bieten ausreichend Platz. Die neuen Fenster sorgen für hohen energetischen Standard und tolles Ambiente. Von der Küche aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof. Das Badezimmer ist mit hochwertigen grauen Steinfliesen ausgestattet. Ein privater Kellerraum gehört zu dieser Einheit. Zeitnah wird das Haus mit einem Aufzug ausgestattet, die Kosten werden übernommen. Eine stabile Geldanlage zum Eigennutz oder als Kapitalanlage mit hohem Mietpotenzial.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

55 m²

Condition

Top

Construction year

1957
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

120.07 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Decentral heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Elevator

District 3: Location and surroundings of this property

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 'trendigen' und sehr begehrten Stadtteil Unterbilk. Die Nähe zum Rhein, zum Hafen, zur Carlstadt und Altstadt sowie zur 'Kö' machen diese Immobilie zu einer perfekten innerstädtischen Adresse. Zahlreiche Geschäfte,kleine und schöne, ausgesuchte Boutiquen und vielfältige Gastronomie ebenso wie ein großes Ärzteangebot finden Sie in direkter Nachbarschaft auf der beliebten Lorettostraße oder auch der Friedrichstraße. Der neugestaltete Medienhafen mit vielen Clubs, Bars und Restaurants und die teilweise spektakuläre Architektur üben eine große Anziehungskraft aus auf Jung und Alt. Straßenbahn- und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die nahe Rheinkniebrücke und der Rheinufertunnel ermöglichen schnelle Anbindungen nach Süd und Nord über das Autobahnnetz und zum Flughafen.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plan

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel

Dominikanerstraße 6, 40545, Düsseldorf

+49 211 5571 888

Engel & Völkers
Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel

Dominikanerstraße 6, Düsseldorf, 40545

W-02WEEN – This is the Engel & Völkers property ID.
Nicola Borghoff
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.