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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
+49 211 5571 888
W-02WITK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sebastian Papp
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
141 m²Total surface
151 m²Condition
Very goodGarages
2Construction year
1965Energy certificate available
YesFinal energy demand
62.59 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDiese wunderbare Maisonette-Wohnung liegt nördlich der Oberlöricker Straße, in einer äußerst begehrten und familienfreundlichen Wohngegend. Wer möchte nicht in unmittelbarer Nähe zu den angrenzenden Stadtteilen Ober- und Niederkassel wohnen, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen punkten? Kein Wunder, dass das naturnahe Lörick besonders bei Familien hoch im Kurs steht! In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad gehobene Restaurants, gemütliche Cafés, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Rheinauen sind nur 200 Meter entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, sei es beim Tennis, Hockey oder Golf. Und das bekannte Löricker Strandbad ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, die nur von Anwohnern befahren wird. Hier finden Sie Sicherheit, Ruhe und eine werthaltige Wohnlage - ein perfektes Umfeld für Sie und Ihre Kinder. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser naturnahen und dennoch zentralen Gegend ist ungebrochen hoch und macht diese einzigartige Immobilie zu einem wahren Juwel. Wer hier wohnt, genießt nicht nur die Vorzüge der Lage, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur. Worauf warten Sie noch?
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.