Hier werden Träume wahr-Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage

Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 981 m² großes Grundstück im Zooviertel, aktuell bebaut mit einem Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren. Besonders hervorzuheben sind die sehr gefragte Lage, die angenehme Ausrichtung sowie der ideale Schnitt dieses Grundstücks. Das bestehende Mehrfamilienhaus wird zeitnah abgerissen. Eine mögliche Neubebauung eines luxuriösen Stadthauses ist aufgrund des attraktiven Baurechts genehmigt. Für diese Option hat das Düsseldorfer Architekturbüro Tito Batista eine geniale baurechtlich genehmigte Bebauungsstudie, wie in den diversen Animationen dargestellt, erarbeitet. Eine klare, moderne Formensprache, eine stilsichere Innengestaltung mit edlen Naturmaterialien und ein gelungenes, familiengerechtes Raumkonzept prägen dieses absolut hochkarätige Objekt. Die Fassade lebt von dem effektvollen Zusammenspiel großformatiger Glasfronten und geschlossener Flächen; klassische Elemente, wie Sprossenfenster mit Sims und Schlagläden, aber auch die geöffneten riesigen Fensteranlagen zum Garten ausgerichtet prägen diese exquisite Architektur. Die Transparenz zum Garten ausgerichtet verleihen dem klassisch-modern inspirierten Baukörper Leichtigkeit und eine sommerliche, fast mediterrane Wirkung. Ein Außenpool würde das Konzept noch vervollständigen. Die lichterfüllten Räumlichkeiten erstrecken sich über fünf Wohnebenen mit ca. 730m² Wohnfläche und Terrassenflächen (50%) mit ca. 47,71 m² sowie Nebenflächen von ca. 367,08 m². Wohnen, Speisen und Kochen sowie eine großzügige Bibliothek wurden auf höchstem Niveau interpretiert und befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst ein TV-Zimmer, ein Kaminzimmer und ein Spielzimmer und einem sehr gefragten Homeoffice. Im Dachgeschoss befinden sich die stilvolle Master-Suite und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der Spitzboden sieht ein üppiges Raumprogramm mit einem Lounge-Bereich und drei Kinderzimmern ebenfalls mit eigenem Bad vor. Im taghellen Gartengeschoss sind ein Gästebereich mit Duschbad, ein Spa-Bereich mit Sauna/Dampfbad und Workout-Fläche sowie Hauswirtschafts- und Abstellräume untergebracht. Ein Highlight ist die Tiefgarage über einen PKW-Aufzug erreichbar, die insgesamt 7-8 PKW im Untergeschoss beherbergt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, eine solche Traumimmobilie in einer sehr gepflegten und äußerst ruhigen Wohnlage realisieren zu wollen, dann sprechen Sie uns an. Auf Wunsch begleiten die Architekten von Tito Batista die Planung und Umsetzung dieses Bauvorhabens nach individuellen Vorstellungen.