Top sanierte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenzugang

Die großzügig geschnittene, ca. 70 qm große und im Jahr 2022 hochwertig sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Hamburg Poppenbüttel. Die Kernsanierung der Wohnung in 2022 umfasst: - hochwertiges, geöltes Eichenparkett in allen Wohnräumen - hochwertige Einbauküche mit JUNO Geräten und einem BORA Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug - Badezimmer mit großformatigen italienischen Fliesen, Villeroy&Boch Keramiken und bodengleicher Dusche - doppelverglaste Kunststofffenster aus 2022 - Austausch aller Elektroleitungen und neuer Verteilerkasten - neue Steckdosen und Taster Von der Hauseingangstür aus gelangen Sie über wenige Stufen in die helle und äußerst gepflegte Wohnung. Die offene Gestaltung der modernen Küche unterstreicht die Großzügigkeit der Raumplanung - beim Kochen schauen Sie direkt durch das Wohnzimmer in den grünen gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse lädt zum wettergeschützten Verweilen ein. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten. Ein ruhiges Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Einbauschrank und ein Doppelbett. Ein drittes Zimmer, nach Osten ausgerichtet, wird aktuell als offenes Esszimmer genutzt, kann jedoch auch sehr gut als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer wurde mit großformatigen italienischen Fliesen, Villeroy&Boch Keramiken und einer bodengleichen Dusche modern und zeitgerecht gestaltet. Einige Möbel und Lampen die extra für diese Wohnsituation ausgewählt wurden, können optional mit erworben werden. Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Außerdem gehört auch noch ein ca. 10m² großer Kellerraum zur Wohnung. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Außerdem kann für 55€ monatlich ein angemieteter Tiefgaragenplatz übernommen werden. Das Wohngeld beträgt aktuell ca. € 317,- im Monat und die monatliche Instandhaltungsrücklag in Höhe von ca. € 111,- ist hier bereits inkludiert. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage für diese schöne Wohnung!