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Engel & Völkers Rahlstedt

+49 40 180 244 400

W-02V7HC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Fabian Müller

Engel & Völkers Alstertal GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02V7HC
Rahlstedt, Hamburg, Germany

Exklusive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung

Price
€550,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area71 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive und barrierefreie 2,5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Sie vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet zahlreiche Highlights. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einer Kochinsel und einem hochwertigen Bora Kochfeld ist sie das Herzstück der Wohnung. Ein integrierter Weinkühlschrank und modernste Bosch Elektrogeräte, einschließlich eines Backofens mit integrierter Mikrowelle und einer Spülmaschine, vervollständigen das edle Küchenensemble. Das Badezimmer ist ebenfalls mit hochwertigen, schwarzen Armaturen und einer großen begehbaren Dusche ausgestattet. Die exklusive Ausstattung und das stilvolle Design machen das Badezimmer zu einem besonderen Ort. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel. Direkt vom Schlafzimmer aus erreichen Sie das großzügige Ankleidezimmer, welches viel Stauraum für Ihre Kleidung und Accessoires bietet und somit für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt. Die beiden großzügigen Terrassen bieten viel Platz zum Entspannen. Ob Frühstück im Freien oder gemütliche Abende unter freiem Himmel. Diese exklusive Neubauwohnung kombiniert Luxus und Komfort in perfekter Weise und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Object type

Flat

Rooms

2.5

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

71 m²

Condition

Top

Construction year

2022
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

9.3 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Electric heating, Heat pump

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Basement
Garden
Patio
Terrace
Elevator

Rahlstedt: Location and surroundings of this property

Geografische Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich im schönen Ortsteil Meiendorf, der zum Hamburger Stadtteil Rahlstedt gehört. Meiendorf grenzt im Norden direkt an Volksdorf bzw. an den bekannten Volksdorfer Wald, im Westen an Farmsen-Berne, im Süden an Oldenfelde und im Osten an die Landesgrenze von Hamburg zu Schleswig-Holstein. Geschichte Meiendorf wurde als holsteinisches Bauerndorf 1318 erstmals urkundlich erwähnt. Ab 1333 befand es sich größtenteils im Besitz des Hamburger Domkapitels. 1576 gehörte es dann wieder zu Holstein, Amt Trittau. Verpfändet von Holstein an Hamburg war es von 1750 bis 1753 und 1927 fand dann die Eingemeindung in den Stadtteil Rahlstedt statt. Erst 1937 wurde Meiendorf mit Rahlstedt dann endgültig Hamburg eingegliedert. Umgebung Diese Immobilie liegt an einer guten Gegend von Meiendorf , die mit kleinen Mehrfamilien-und überwiegend Einzelhäusern bebaut ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) ist durch die U-Bahnstation Meiendorfer Weg, Linie U1, neben Buslinien gegeben. Die Stadtteilschule, das Meiendorfer Gymnasium, Kindergärten, das Amalie Sieveking Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld der Immobilie. Der nahe liegende Volksdorfer Wald bietet Möglichkeiten für sportliche Freizeitgestaltung und Erholung.

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Engel & Völkers
Rahlstedt

Rahlstedter Str. 158, 22143, Hamburg

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Engel & Völkers Rahlstedt

Rahlstedter Str. 158, Hamburg, 22143

W-02V7HC – This is the Engel & Völkers property ID.
Fabian Müller
Engel & Völkers Alstertal GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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