Solides Wohn- & Geschäftshaus in Langendreer

Diese solide Kapitalanlage in Bochum-Langendreer aus dem Jahre 1959 beherbergt sieben Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Einem Großteil der Mieter stehen Balkone zur Verfügung. Beheizt werden die Einheiten über Gas-Etagenheizungen, wovon in den letzten Jahren fünf Thermen erneuert wurden. Ebenfalls wurden drei Bäder erneuert sowie mehrere Fenster modernisiert. Die kleineren Einheiten verfügen zudem über Tageslichtbäder. Durch die Lage gegenüber des S-Bahnhofs und einer Bushaltestellte in direkter Nähe ist die Anbindung als sehr gut zu bezeichnen. - 7 Wohneinheiten - 1 Gewerbeeinheit - Gewerbevertrag unbefristet - 6 Balkone - 3 Stellplätze - 5 Gas-Thermen in den letzten 2 Jahren erneuert - 3 Bäder in den letzten Jahren erneuert - Elektrik alt, Zähler noch im Flur - ausgebautes Dachgeschoss - Steintreppenhaus - Betondecken - Energieausweis liegt nicht vor und ist in Bearbeitung Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. EV065381