Hagen-Halden, Freistehendes Vierfamilienhaus bereits im Teileigentum

Zum Verkauf steht ein klassisches Vierfamilienhaus im überaus begehrten Stadtteil Hagen-Halden. Das Gebäude ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und bietet somit ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die sich durch den Verkauf der drei kleineren Wohnungen die Finanzierung der großen Hauptwohnung sichern möchten. Die Eigentümer werden die große Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie im Souterrain nach Veräußerung freiziehen. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die alternative Option ist besonders attraktiv für Familien, die den großzügigen Wohnraum der Hauptwohnung nutzen möchten, während sie gleichzeitig eine solide Kapitalanlage schaffen. Das Haus bietet ebenso durch die bereits erfolgte WEG-Aufteilung eine optimale Grundlage für Investoren. Die Wohnungen sind durch ihre unterschiedlichen Größen und Ausstattungen vielseitig vermietbar und versprechen eine attraktive Rendite. Der große Garten und die Balkone erhöhen die Lebensqualität und somit die Attraktivität der Wohneinheiten. Hauptwohnung: Wohnfläche: ca. 143 m² im Erdgeschoss sowie Souterrain, gegliedert in bis zu vier Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer, Ess- sowie Wohnzimmer. Wohnung 2 im Obergeschoss rechts: Wohnfläche: ca. 51 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer sowie ein großer Balkon mit Blick in den Garten Wohnung 3 im Obergeschoss links: Wohnfläche ca. 46 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer Wohnung 4 im Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 65 m², Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer Dieses Vierfamilienhaus in Hagen-Halden vereint die Vorzüge einer bevorzugten Wohnlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Investition oder zur Eigennutzung – die Immobilie bietet Flexibilität und hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots zu überzeugen. Die Beheizung der Wohnräume wird durch eine Ölzentralheizung sichergestellt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Planen Sie aufgrund des Alters den Tausch der Heizungsanlage ein - denkbar ist auch statt eines Ersatzes die Umrüstung auf förderfähige regenerative Heizmethoden wie z.B. Pellet in Verbindung mit Solarthermie und Photovoltaik. VIRTUELLER 3D-RUNDGANG Nutzen Sie den folgenden Link und besichtigen Sie schon heute dieses Mehrfamilienhaus an Ihrem Computer, Smartphone oder Tablet: https://tour.ogulo.com/QLRp FINANZIERUNG: Sie benötigen fachkundige Hilfe bei Ihrer Finanzierung? Sprechen Sie und auch hierzu gern an, wir bieten Ihnen alles aus einer Hand an - unabhängig, verlässlich und bequem! Das Team Engel & Völkers Commercial Hagen freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter thomas.metzner@engelvoelkers.com. EV-FC310