Engel & Völkers

Projekt inmitten von Münster

€1,195,000
  • 322 m² Total surface

Description

Das Grundstück ist momentan mit einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1949 sowie einem Nebengebäude mit Garagen bebaut. Im Eckgebäude sind die Zimmer studentisch vermietet und im Erdgeschoss befindet sich zudem ein vermietetes Ladenlokal. Das gewerblich genutzte Nebengebäude und die Garagen sind ebenfalls vermietet. Insgesamt handelt es sich hier um 231,62 m² Bestandsflächen. Hier können bei Neuentwicklung fünf Wohneinheiten für eine studentische Vermietung mit insgesamt ca. 322 m² Wohnfläche entstehen. Ein positiver Bescheid bzgl. des Umbaus und der Erweiterung liegt bereits vor. Zudem ist hier auch eine anderweitige Entwicklung für einen Eigennutzer möglich. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). EVC-MV952

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Engel & Völkers 1595

Your advisor: Tillmanns Fabian

Property ID: OI-DMU-EVC-MV952

Property details

Object type

Apartment House

Total surface

322 m²

Energy efficiency information

Construction year

1949

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

303.3 kWh/m²a

Final heating consumption

303.3 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Münster, North Rhine-Westphalia

Das Objekt befindet sich im Schlachthofviertel von Münster. Das Umfeld des Hauses wird durch Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser bestimmt. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote für den täglichen Bedarf. Alle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind in der näheren Umgebung gelegen.

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Engel & Völkers 1595

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EV Münsterland GmbH

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