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Lurup, Hamburg
Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Lurup - modern & gemütlich
Price
€820,000
Willkommen in Lurup & willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2017, überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Auf ca. 155m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer und eine Terrasse, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen bieten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die alle über eine geräumige Diele erreicht werden können. Für Ihr Home Office oder als Gästezimmer eignet sich besonders das im Spitzboden befindliche Studio. Die hochwertige Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme an den Füßen und ein tolles Wohngefühl in fast allen Räumen. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit Südausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie die Sonne genießen oder im großen Kreise Gäste empfangen. Das Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz direkt vor der Tür, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage in Hamburg-Lurup ist besonders attraktiv: Eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Property type
House
Condition
Very good
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Floor
3
Parking spaces
1
Total surface
155 m²
Living area
155 m²
Terrace surface
25 m²
Flooring
Synthetic, Tiles
Construction year
2017
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
48.8 kWh/m²a
Type of heating
Radiator, Underfloor Heating
Energy source
Central heating, Gas heating, Solar heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Lurup - der charmante Stadtteil im Westen Hamburgs, der urbanes Wohnen mit grüner Idylle verbindet. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur erreichen Sie Altona und die Innenstadt in nur ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung für Pendler garantiert. Lurup gewinnt zunehmend an Attraktivität – sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen. Ein zukunftsweisendes Projekt ist die Science City, die langfristig zur positiven Entwicklung des Stadtteils beiträgt. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Der nahegelegene Volkspark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Kleinere Parkanlagen wie beispielsweise der Böverstpark bieten zusätzliche Rückzugsorte im Alltag. Auch in Sachen Freizeit und Nahversorgung lässt Lurup keine Wünsche offen. Sportbegeisterte finden beim SV Lurup ein vielseitiges Angebot, während verschiedene Einkaufszentren wie die Elbgaupassage oder das Einkaufszentrum am Eckhoffplatz für den täglichen Bedarf sorgen. Für größere Einkäufe eignet sich das neu eröffnete Globus Center. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Ob Familien, Paare oder Einzelpersonen – Der Sprützmoor 76e bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort. Wer ein entspanntes Wohnumfeld mit urbanem Flair sucht, wird hier fündig.
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Provider:
Engel & Völkers Hamburg MMC
License partner of Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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