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Groß Flottbek, Hamburg
Barrierearmer Neubau: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Groß Flottbek
Price
€790,000
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2023 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der praktische Hauswirtschaftsraum direkt am Eingang ins Auge. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Wohnküche grenzt direkt an den Wohnbereich an und bietet Ihnen viel Platz. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich vom Wohnzimmer aus betreten lässt. Über den Flur erreichen Sie die Schlafzimmer und Bäder. Zwei der insgesamt drei Schlafzimmer bieten einen ruhigen Rückzugsort zur Innenhofseite. Zudem stehen Ihnen zwei moderne Badezimmer zur Verfügung – eines mit einer komfortablen Badewanne, das andere mit einer ebenerdigen Dusche. Das Ganze wird abgerundet durch einen separaten Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, von welchem Sie bequem mit dem Fahrstuhl auf Ihre Etage gelangen. Diese Wohnung vereint modernes Design mit Funktionalität und ist ideal für Paare und Familien, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohngefühl legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Object type
Flat
Condition
Very good
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Floor
2
Number of Floors
3
Garages
1
Living area
112 m²
Flooring
Parquet
Construction year
2023
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
16.3 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Heat pump, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Entdecken Sie ein Leben in Hamburg Groß Flottbek, einem der begehrtesten Wohngebiete Hamburgs. Die Gegend ist ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf hohe Wohnqualität, exzellente Infrastruktur und eine privilegierte Lage legen. Die Infrastruktur in Groß Flottbek ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, hochwertige Restaurants und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und S-Bahn ausgezeichnet ist. Die S-Bahn-Station ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof (ca. 20 Minuten Fahrzeit). Der Flughafen Hamburg ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Der nahegelegene Jenischpark bietet weitläufige Grünflächen zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Die Elbe mit ihren Promenaden und Stränden ist nur einen kurzen Weg entfernt und lädt zu entspannten Stunden ein. Für Wassersportler bietet die Elbe zahlreiche Möglichkeiten. Auch kulturelle Angebote sind in der Umgebung reichlich vorhanden, von Museen bis hin zu Theatern und Konzerthäusern in der Hamburger Innenstadt. Ein besonderes Merkmal von Groß Flottbek ist die ruhige und grüne Umgebung, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an die Stadt. Die Architektur der umliegenden Gebäude ist geprägt von Eleganz und Stil, was zu einem harmonischen und repräsentativen Wohnumfeld beiträgt. Die exklusive Lage und die hohe Lebensqualität machen Osdorf zu einem besonders attraktiven Wohnort.
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Provider:
Engel & Völkers Hamburg MMC
License partner of Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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