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Engel & Völkers
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Barrierearmer Neubau: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Groß Flottbek

€790,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 112 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2023 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der praktische Hauswirtschaftsraum direkt am Eingang ins Auge. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Wohnküche grenzt direkt an den Wohnbereich an und bietet Ihnen viel Platz. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich vom Wohnzimmer aus betreten lässt. Über den Flur erreichen Sie die Schlafzimmer und Bäder. Zwei der insgesamt drei Schlafzimmer bieten einen ruhigen Rückzugsort zur Innenhofseite. Zudem stehen Ihnen zwei moderne Badezimmer zur Verfügung – eines mit einer komfortablen Badewanne, das andere mit einer ebenerdigen Dusche. Das Ganze wird abgerundet durch einen separaten Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, von welchem Sie bequem mit dem Fahrstuhl auf Ihre Etage gelangen. Diese Wohnung vereint modernes Design mit Funktionalität und ist ideal für Paare und Familien, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohngefühl legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorGuest toiletWheelchair accessible
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Engel & Völkers Hamburg MMC

Your advisor: Sabrina Patoka

Property ID: W-02VT1T

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

2

Number of Floors

3

Garages

1

Living area

112 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

2023

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

16.3 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Groß Flottbek, Hamburg

Entdecken Sie ein Leben in Hamburg Groß Flottbek, einem der begehrtesten Wohngebiete Hamburgs. Die Gegend ist ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf hohe Wohnqualität, exzellente Infrastruktur und eine privilegierte Lage legen. Die Infrastruktur in Groß Flottbek ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, hochwertige Restaurants und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und S-Bahn ausgezeichnet ist. Die S-Bahn-Station ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof (ca. 20 Minuten Fahrzeit). Der Flughafen Hamburg ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Der nahegelegene Jenischpark bietet weitläufige Grünflächen zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Die Elbe mit ihren Promenaden und Stränden ist nur einen kurzen Weg entfernt und lädt zu entspannten Stunden ein. Für Wassersportler bietet die Elbe zahlreiche Möglichkeiten. Auch kulturelle Angebote sind in der Umgebung reichlich vorhanden, von Museen bis hin zu Theatern und Konzerthäusern in der Hamburger Innenstadt. Ein besonderes Merkmal von Groß Flottbek ist die ruhige und grüne Umgebung, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an die Stadt. Die Architektur der umliegenden Gebäude ist geprägt von Eleganz und Stil, was zu einem harmonischen und repräsentativen Wohnumfeld beiträgt. Die exklusive Lage und die hohe Lebensqualität machen Osdorf zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Floor plan

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Provider:

Engel & Völkers Hamburg MMC

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Commission details

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