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Engel & Völkers Seevetal

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W-02WAMG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jan Meyer-Sach

JMS Immobilien Management GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WAMG
Maschen, Seevetal, Lower Saxony, Germany

Traumgrundstück oder feiner Bungalow vor den Toren Hamburgs!

Price
€899,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area150 m²
Plot surface3,500 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Sie sind schon lange auf der Suche nach dem perfekten Grundstück in einmaliger, ruhiger und doch zentraler Lage, auf dem Sie Ihren ganz persönlichen Wohnraum verwirklichen möchten? Oder wünschen Sie sich einen komfortablen, erst im Jahr 2021 umfänglich renovierten, Bungalow, der Ihnen auf einer Ebene alles bietet? Dann sollten Sie dieser Ausnahmeimmobilie, gelegen im wunderschönen Maschen-Heide, in unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg, Ihre ganze Aufmerksamkeit schenken. Das idyllische Grundstück zur Größe von 3.500 m² besticht durch seine einmalige Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Die weitläufigen Grünflächen, der gepflegte Garten und die zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber*innen. Die erhabene Zufahrt führt Sie zu einem charmanten Bungalow, der mit seiner stilvollen Architektur, seiner gehobenen Ausstattung und seinem intelligenten Zuschnitt sofort begeistert. Die feine Landhausküche begeistert ebenso, wie der praktisch angrenzende, hell und freundlich gestaltete, Essbereich. Die perfekte Zimmeraufteilung sorgt für maximalen Wohnkomfort, das sonnige Kinderzimmer ist ein Paradies für Ihr Kind, in dem es spielen, lernen und träumen kann, das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Der Wohnbereich mit Kamin, das Herzstück des Hauses, ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Erwähnt sei, dass in den Außenwänden 8 mm asbesthaltige Platten verbaut wurden, die obwohl aktuell nicht gefährdend, gegebenenfalls beizeiten eine Investition bedingen. Sehr gern präsentieren wir Ihnen diesen wunderschönen Ort im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.
Object type

Bungalow

Rooms

4

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

150 m²

Plot surface

3,500 m²

Condition

Good

Garages

2

Parking bays

1

Construction year

1972

Energy certificate available

In progress

Energy source

Oil heating
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Maschen: Location and surroundings of this property

Maschen als zweitgrößter Ort in der Gemeinde Seevetal grenzt südlich an das Hamburger Stadtgebiet und ist eine der beliebtesten Wohngemeinden außerhalb der Hansestadt Hamburg. Es wird zwischen dem Nord- und Südteil Maschens unterschieden. Der ältere, nördliche Teil Maschens wird im Volksmund Maschen Dorf genannt, den südlichen Ortsteil bezeichnet man als Maschen- Heide bzw. Maschen-Horst, da er an den Nachbarort Horst grenzt. So bietet diese reizvolle Landschaft zwischen Elbe und Lüneburger Heide ein großes Wohn- und Freizeitangebot und eine hervorragende Infrastruktur. Die Grundschule im Ortszentrum ist bequem zu erreichen und weiterführende Schulen in Hittfeld oder Meckelfeld werden mit dem Schulbus bedient. Heute zeichnet sich Maschen durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Super- und Getränkemärkten sowie mehreren kleinen Läden aus. Das Dorfhaus, ein Kindergarten, medizinische Praxen und eine Ortsbücherei befinden sich in Maschen Dorf. Zwei Sportvereine bieten sportlich Interessierten ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot. Erwähnenswert sind auch das jährlich stattfindende Schützenfest im Juli, das Osterfeuer, das Dorffest im Sommer und der traditionelle Weihnachtsmarkt. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen mit der, in wenigen Minuten fußläufig bequem zu erreichenden Bushaltestelle des Hamburger Verkehrsverbundes und über die Autobahnauffahrt zur A1 und A7. Die Hamburger City erreichen Sie so in nur ca. 20 Minuten. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Schulstraße 43, 21220, Seevetal

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Schulstraße 43, Seevetal, 21220

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.