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Engel & Völkers Bad Doberan

+49 38203 88 82 22

W-02V7BK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ute Busch

V 8 Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V7BK
Kühlungsborn Ost, Kühlungsborn, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Ferienapartment zwischen Stadtwald und Ostsee

Price
€279,000

Bathrooms1
Living area39 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Dieses Ferienapartment befindet sich im Haus 2 der Ferienanlage in der Strandstraße, nahe dem Stadtwald und ca. 400 m von der Seebrücke Kühlungsborn Ost entfernt. Damit liegt es zentral und ruhig zugleich. Vom Dachgeschoss mit Südbalkon haben Sie einen fantastischen Ausblick zum Stadtwald. Das liebevoll für bis zu 3 Personen eingerichtete Feriendomizil ist ca. 39 m² groß und auf zwei Zimmer aufgeteilt. Der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutete Wohnraum hat den Zugang zum Südbalkon und eine Schlafcouch, die für eine Aufbettung genutzt werden kann. Offen gestaltet, grenzt der Essplatz und die Pantry mit Geschirrspüler, Kühlschrank, 2-Platten-Herd, Mikrowelle und allem, was Sie für die Selbstverpflegung benötigen, an den Wohnraum. Im Schlafzimmer finden Sie in dem gemütlichen Doppelbett erholsamen Schlaf. Die breite bodentiefe Fensterfront in Ostausrichtung, verspricht durch die Dachbegrünung eine angenehme Atmosphäre. Das Duschbad en Suite hat dank eines großen Fensters Tageslicht, eine Dusche und einen großzügigen Waschtisch mit Spiegelfront inklusive Kosmetikspiegel. Alle Fußböden sind gefliest. Die Holzfenster sind doppelt verglast. Geheizt wird das Objekt über Radiatoren mit Fernwärme. Es gibt einen WLAN Hot Spot und einen Kabelfernsehanschluss. Das Auto hat seinen Platz in der sicheren Tiefgarage mit Doppelparksystem. Gemeinschaftlich genutzt werden der Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im Vorderhaus sowie das Fahrradhäuschen auf dem Grundstück. Das Apartment ist beliebt bei den Feriengästen, was die gute Auslastung belegt. Geeignet ist diese Immobilie als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Im Kaufpreis enthalten ist das gesamte Inventar.
Object type

Flat

Rooms

2

Bathrooms

1

Living area

39 m²

Condition

Very good

Garages

1

Construction year

1997
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

104.4 kWh/m²a
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garage

Kühlungsborn Ost: Location and surroundings of this property

Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade wie auch in der Innenstadt finden sich gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die absoluten Highlights der Saison sind in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie in Kühlungsborn das Sommerspektakel im Juli und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).

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Engel & Völkers Bad Doberan

Mollistraße 5, 18209, Bad Doberan

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Mollistraße 5, Bad Doberan, 18209

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.