Engel & Völkers

Attraktive 2-Zi.-Ferienwohnung an der Ostsee!

€298,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 70 m² Living area

Description

- Exklusiv ausgestattete Ferienwohnung im Ostseebad Nienhagen - Ruhig gelegen ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt - Wohnfläche ca. 70 m²; barrierefrei erreichbar und gestaltet - Geräumiges Schlafzimmer, modern gestaltetes Duschbad, großes Wohnzimmer mit offener Küche/Einbauküche und Essbereich - Zwei Gartenterrassen (westen und süden) - Sondernutzungsrecht ca. 111 m² Gartenanteil - Ende 2021 umfangreiche Renovierung anspruchsvolle Möblierung - Fußbodenheizung; Feinstein-Fliesenboden, 3fach verglaste Fenster, Außenjalousien, etc. - Abschließbarer Kellerraum - Pkw-Stellplatz - Aufzug, gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum, Fahrradkeller für Wohnungseigentümer, zusätzliche Fahrradständer im Außenbereich - Weiternutzung zur Vermietung an Feriengäste oder als privater Zweitwohnsitz möglich Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Warnemünde

Your advisor: Dörte Schümann

Property ID: W-02NRKI

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

70 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2010

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Location: Nienhagen, Mecklenburg-Vorpommern

Durch die attraktive Lage und dem landschaftlich reizvollen Charakter ist ganzjährig ein hoher Wohn-, Freizeit- und Erholungswert garantiert. Das Ostseebad Nienhagen ist ein beliebter, gewachsener Ferienort, der idyllisch zwischen Warnemünde und Heiligendamm direkt an der Ostsee liegt. Bei ausgedehnten Strandspaziergängen können Sie die Ruhe den weiten Ostseestrand mit seinem Meeresrauschen zu jeder Jahreszeit genießen und die beeindruckende Steilküste auf sich wirken lassen. Weite Felder und der westlich angrenzende, ca. 180 ha große Mischwald umgeben den Badeort und laden ebenfalls zu Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man märchenhaft anmutende Bäume vorfindet und einen unmittelbaren Kontakt zur urwüchsigen Natur geboten bekommt. Auch an Freizeitaktivitäten neben Wandern und Radfahren werden Ihnen verschiedene Möglichkeiten geboten, wie z. B. eine Tauchschule, Minigolf, eine Töpferei, eine Glasbläserei oder auch mehrere Golfplätze und Reiterhöfe sind im Ort oder in direkter Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Zahnarzt- und eine Arztpraxis, ein Friseur, ein Fahrrad- und Motorradverleih, mehrere kleine Fischrestaurants, eine Fischräucherei, ein Landgasthof, Cafés, eine Bank und eine Kindertagesstätte finden Sie direkt im Ort. Durch die öffentliche Verkehrsanbindung sind Tagesausflüge nach Bad Doberan, Heiligendamm, Warnemünde oder in die Hansestadt Rostock auch mit dem Bus gut zu realisieren.

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Engel & Völkers Warnemünde

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Provider:

First Class Immobilien Rostock GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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