Stylischer Wohntraum und viel Platz für die Familie

Diese stilvolle Doppelhaushälfte in Herrenhausen/Ledeburg bietet Ihnen ein Zuhause voller Charme und modernem Komfort. Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und vor zwei Jahren komplett renoviert. Es besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die vor allem Familien anspricht. Mit einer Wohnfläche von 186 m² und einer Grundstücksfläche von 500 m² bietet diese Immobilie viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit offenem Wohnbereich bis zum Giebel und sichtbaren Balken, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Der Essbereich schließt nahtlos an das Wohnzimmer an. Er ist zu allen Räumen offen und Treffpunkt für die Familie. Die exklusive, zwei Jahre alte next125 Küche, die im Haus bleibt, ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das edle Badezimmer in Grautönen mit Dusche und Badewanne und das dazu passende Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können, beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Eine weitere Küche, die momentan als Abstellraum genutzt wird und ein weiteres neues Badezimmer machen den oberen Bereich zu einer komplett eigenständigen Wohnung. Diese kann bei Bedarf als eigene Einheit vermietet werden, da sie energetisch autark ist. Aber auch heranwachsende Kinder freuen sich über den eigenen Bereich in der oberen Etage. Der Außenbereich mit einer ebenerdigen Terrasse und dem Garten mit altem Baumbestand laden zum Entspannen und Freizeit genießen ein. Ein zusätzlicher Geräteraum am Haus rundet das Angebot ab. Weitere Merkmale dieses Hauses sind das Carport mit Zugang zum Haus, die ruhige Lage in einer Sackgasse, ein imposantes Entrée mit Vorplatz sowie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Das grüne Dach ist von außen ein echter Blickfang. Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück. Durch die umfassende Renovierung und die hochwertige Ausstattung wird ein sofortiges Wohlfühlen garantiert. Der separate obere Wohnbereich bietet zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mietobjekt oder als Raum für Kinder oder Gäste. Die ruhige Lage in einer Sackgasse und der gemütliche Garten machen dieses Haus zu Ihrem idealen Rückzugsort.