Elegantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Raumangebot

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 322 m² und ein gut proportioniertes Grundstück von 567 m². Die durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen es ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage. Der einladende Eingangsbereich im Erdgeschoss, ausgestattet mit edlen Solnhofener Natursteinplatten, führt Sie in einen großzügigen Flur, der Zugang zu sämtlichen Wohnbereichen sowie zur Terrasse und dem gepflegten Garten bietet. Der offene Wohnbereich setzt sich aus zwei miteinander verbundenen, hellen Räumen zusammen, die durch große Fensterflächen einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen – der perfekte Raum für entspannte Stunden oder auch repräsentative Anlässe. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das mit einem Süd-West-Balkon ausgestattet ist und somit ideal für gesellige Abende oder gemütliche Mahlzeiten im Freien geeignet ist. Die gut ausgestattete Einbauküche bietet zusätzlich eine praktische Vorratskammer. Das Schlafzimmer überzeugt mit maßgefertigten Einbauschränken und bietet direkten Zugang zu einem komfortablen Badezimmer en suite, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Etage perfekt. Ein separates Treppenhaus mit eigenem Eingang führt in das Obergeschoss, das als eigenständige Wohneinheit konzipiert wurde. Der Grundriss entspricht dem Erdgeschoss und bietet ebenfalls großzügige Fensterflächen sowie einen hochwertigen Eichenparkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei zusätzliche Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Der Dachboden bietet zudem wertvollen Stauraum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Haus ist unterkellert und verfügt über zwei separate Kellerbereiche, die vielseitig als Hobbyräume oder für zusätzliche Lagerflächen genutzt werden können. Zwei Garagen auf dem Grundstück bieten bequemen Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohngegend, die eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag ebenso wie die Freizeitgestaltung komfortabel und praktisch macht. Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihre Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen.