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Engel & Völkers MC Hannover

+49 511 368 020

W-02UM5P – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Adrian Proske

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UM5P
Bothfeld-Vahrenheide, Hanover, Lower Saxony, Germany

Licht und Raum: Einzigartiges Architekturhighlight im Bauhausstil

PriceOn Request

Bedrooms5
Bathrooms2
Living area241 m²
Plot surface970 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem Architekturhighlight im Bauhausstil. Erbaut im Jahr 2004 auf einem weitläufigen Grundstück von 970 m² bietet dieser erlesene Design-Kubus eine Wohnfläche von ca. 241 m², verteilt auf 6 stilvoll gestaltete Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer. Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs offenbart sich die elegante Atmosphäre dieses Hauses. Davon abgehend finden Sie ein Gäste-WC sowie ein komfortables Gästezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch raumhohe Fenster, die für einen außergewöhnlichen Lichteinfall sorgen. Ein gemütlicher Kamin lädt zum Verweilen ein, während eine große Schiebetür direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem uneinsehbaren Garten gewährt. Die großzügige Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens- und Gaggenau-Geräten ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche für gemeinsame Kochabende. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeiten sowie ein weiterer Abstellraum. Eine stilvolle Treppe führt in das Obergeschoss, wo Sie die beeindruckende Galerieebene mit Oberlicht und Blick in den Garten erwartet. Eine Schiebetür trennt den geräumigen Schlafbereich. Dieser umfasst das hochwertige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Zusätzlich stehen Ihnen im Obergeschoss vier weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, welche ideal als Büro, Kinder, Gäste- oder Schlafzimmer zu nutzen sind. Ein weiteres elegantes Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Obergeschoss. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. EdlerJatoba-Parkettboden verleiht den Räumen eine besondere Eleganz. Raffstore an allen Fenstern bieten effektiven Sonnenschutz und Privatsphäre. Die großzügige Terrasse und der uneinsehbare Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich bietet das elektrische Tor bequemen und sicheren Zugang zum Grundstück, während das Carport für zwei Autos Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge gewährleistet. Dieses einzigartige Architekturhighlight verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet ein luxuriöses Zuhause inmitten der traumhaften Umgebung von Isernhagen-Süd. Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose von Licht und Raum und erleben Sie einmalige Wohnqualität.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Living area

241 m²

Plot surface

970 m²

Condition

Good

Parking bays

2

Construction year

2004
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

80.3 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garden
Security system
Terrace

Bothfeld-Vahrenheide: Location and surroundings of this property

Dieses Architekturhighlight befindet sich in Isernhagen-Süd, einer der besten Wohnlagen im Norden von Hannover. Dieser charmante Stadtteil vereint exklusives mit ländlichem Wohnen und bietet eine hervorragende Anbindung an das Zentrum der Landeshauptstadt. Isernhagen-Süd verfügt über eine gute Infrastruktur mit bester medizinischer Versorgung, Schulen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe diverse Reitsportvereine sowie beim exklusiven TSC Isernhagen-Süd die Möglichkeit zum Tennisspielen. Vielfältige Natur sowie unterschiedlichste, namhafte Restaurants unterstreichen den hohen Freizeitwert. Die Stadtbahnhaltestelle Fasanenkrug ist in nur 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein verkehrsgünstiger Anschluss zu den Autobahnen und dem Flughafen ist ebenfalls gewährleistet.

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MC Hannover

Schiffgraben 11, 30159, Hannover

+49 511 368 020

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Engel & Völkers MC Hannover

Schiffgraben 11, Hannover, 30159

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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