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Exklusives Wohnen in Isernhagen-Süd: Bauhaus in Perfektion

Price on request
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 241 m² Living area
  • 970 m² Plot surface

Description

Tauchen Sie ein in ein modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau mit diesem beeindruckenden Architekturjuwel im Bauhausstil. Das 2004 erbaute Haus steht auf einem großzügigen 970 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 241 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Die 6 geschmackvoll gestalteten Zimmer, darunter 5 großzügige Schlafzimmer, überzeugen mit einem durchdachten Raumkonzept und stilvollem Design. Schon beim Eintreten in den großzügigen Eingangsbereich wird die exklusive Atmosphäre spürbar. Hier befinden sich ein elegantes Gäste-WC sowie ein einladendes Gästezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich ist dank der raumhohen Fenster von natürlichem Licht durchflutet und wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt. Eine große Schiebetür öffnet den Zugang zur weitläufigen Terrasse und zum uneinsehbaren Garten – der perfekte Ort zum Entspannen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Gaggenau erfüllt höchste Ansprüche und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Direkt angrenzend finden Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeiten sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Galerieebene, die mit einem Oberlicht und einem herrlichen Blick in den Garten begeistert. Eine Schiebetür führt in den weitläufigen Schlafbereich, der ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein praktisches Ankleidezimmer umfasst. Vier weitere Zimmer, die sich ideal als Büro, Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer eignen, stehen ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung. Ein weiteres elegantes Duschbad und ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigen das Obergeschoss. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine angenehme Wärme garantiert. Edler Jatoba-Parkettboden verleiht den Räumen eine exklusive Note. Für Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen Raffstore an allen Fenstern. Der uneinsehbare Garten und die großzügige Terrasse bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen. Ein elektrisches Tor sorgt für komfortablen und sicheren Zugang zum Grundstück, während das Carport Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Dieses außergewöhnliche Bauhaus-Highlight vereint modernes Design mit exzellentem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein luxuriöses Zuhause in der idyllischen Umgebung von Isernhagen-Süd. Erleben Sie die perfekte Harmonie aus Licht und Raum und genießen Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

Features
Built-in kitchenGardenSecurity systemTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers MC Hannover

Your advisor: Adrian Proske

Property ID: W-02UM5P

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

6

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Parking spaces

2

Living area

241 m²

Plot surface

970 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2004

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

80.3 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Isernhagen-Süd, Hanover

Dieses Architekturhighlight befindet sich in Isernhagen-Süd, einer der besten Wohnlagen im Norden von Hannover. Dieser charmante Stadtteil vereint exklusives mit ländlichem Wohnen und bietet eine hervorragende Anbindung an das Zentrum der Landeshauptstadt. Isernhagen-Süd verfügt über eine gute Infrastruktur mit bester medizinischer Versorgung, Schulen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe diverse Reitsportvereine sowie beim exklusiven TSC Isernhagen-Süd die Möglichkeit zum Tennisspielen. Vielfältige Natur sowie unterschiedlichste, namhafte Restaurants unterstreichen den hohen Freizeitwert. Die Stadtbahnhaltestelle Fasanenkrug ist in nur 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein verkehrsgünstiger Anschluss zu den Autobahnen und dem Flughafen ist ebenfalls gewährleistet.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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