Exklusives, kernsaniertes Stadthaus in Bestlage des Zooviertels

Dieses exklusive Stadthaus aus dem Jahr ca. 1928 verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort. Das repräsentative Anwesen wurde 2008 umfangreich unter Federführung eines renommierten Architekturbüros kernsaniert und teilweise umgebaut, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Jugendstilelemente, die den Charme und die Einzigartigkeit dieser Immobilie unterstreichen, wurden liebevoll erhalten und in das zeitgemäße Wohnkonzept integriert. Mit zehn Zimmern und drei Bädern ist dieses Stadthaus ein idealer Rückzugsort für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder für kombiniertes Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie der repräsentative Eingangsbereich sowie eine eigenständige Einliegerwohnung, die derzeit als Fitnessbereich genutzt wird. Diese ist ideal für Gäste oder ein Au-Pair. Im ersten Obergeschoss befinden sich der repräsentative Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche und das Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse. Eine traumhafte, originale Treppenanlage führt in die zweite Etage, wo sich momentan das Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich en Suite sowie ein elegantes Vollbad befinden. Weiter geht es zur nächsten Etage, dem Reich der Kinder. Drei schön geschnittene Zimmer werden hier ergänzt durch ein modernes Duschbad und ein separates WC. Im Rahmen der Sanierung wurde die komplette Rückseite des Hauses gedämmt, um Energieeffizienz und Wohnkomfort zu maximieren. Die gesamte Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht und umfasst moderne Annehmlichkeiten wie eine Alarmanlage, Fingerprint-Zugang und Überwachungskameras. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Dacheinschnitt mit elektrischem Fenster, der für eine optimale Belichtung des stilvollen Treppenhauses sorgt und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Sowohl die Vorder- als auch die Rückseite der Immobilie wurden mit neuen, bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für helle Räume und eine elegante Optik sorgen. Die Außenanlagen wurden mit historischen Pflastersteinen neu gestaltet und bieten ein ansprechendes Ambiente. Großzügige Terrassenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Dieses exklusive Stadthaus vereint auf harmonische Weise den Glanz vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort. Sie bietet viel Platz, exklusive Ausstattungsmerkmale und ein unvergleichliches Wohngefühl. Eine Garage rundet dieses besondere Immobilienangebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem einzigartigen Charme dieser Immobilie verzaubern.