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Engel & Völkers Hamburg Barmbek
+49 40 226305120
W-02V06K – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Razwan Ashraf
Hamburg Südost Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bathrooms
4Living area
235 m²Plot surface
1,195 m²Garages
2Parking bays
2Energy certificate available
In progressType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingDer Stadtteil Hamm ist ein vielfältiges und lebendiges Viertel im Osten von Hamburg. Geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bietet Hamm seinen Bewohnern eine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur. Die Wohnhäuser in dieser Gegend sind typischerweise charmante Altbauten mit individuellem Charakter, aber auch moderne Neubauten finden sich vereinzelt wieder. Hamm zeichnet sich nicht nur durch seine verkehrsgünstige Lage, sondern auch durch seine Nähe zur Hamburger Innenstadt aus. Die U-Bahn-Station Hammerkirche, nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt, bietet eine schnelle Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof in nur 5 Fahrminuten. Dadurch ist eine hervorragende Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Auch mit dem PKW sind die Autobahnen A1, A7 und A24 schnell über den Horner Kreisel und die Elbbrücken zu erreichen. Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet der Hammer Park, der nur einen kurzen Spaziergang vom Objekt entfernt ist, sowie die naheliegende Außenalster vielfältige Möglichkeiten. Ob Spaziergänge, Joggen, Fahrradfahren oder einfach nur Entspannen in der Natur – hier ist für jeden etwas dabei.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.