Einzigartige Bauhaus-Villa in Krailling: sonniges Familiendomizil auf 300 m² mit viel Gestaltungspotenzial

Krailling: Location and surroundings of this property

Die exklusiv von Engel & Völkers angebotene Immobilie befindet sich in Krailling, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg, gelegen am westlichen Stadtrand von München. Mit einer Bevölkerung von rund 7.500 Einwohnern vereint Krailling eine idyllische, ländliche Atmosphäre mit der Nähe zur pulsierenden Großstadt München. Diese Kombination macht Krailling zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S-Bahn-Linie S6 verbindet Krailling direkt mit München, sodass das Stadtzentrum in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Zudem bietet die nahegelegene Autobahn A96 schnellen Zugang zu den umliegenden Regionen und Städten. Auch der Flughafen München ist über die Autobahn gut zu erreichen. Krailling verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im Ortskern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken und diverse Dienstleistungsangebote. Zudem gibt es auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Ein Schmankerl für Biergartenfreunde ist die beliebte Kraillinger Brauerei und das Gasthaus „Zum Alten Wirt“. Beide Biergärten liegen direkt an der Würm. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter auch internationale Bildungseinrichtungen, machen Krailling besonders familienfreundlich. Weiterführende Schulen befinden sich in nächster Umgebung in Gräfelfing, Planegg und Gauting. Die Umgebung von Krailling bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Der Würmsee und der Starnberger See sind schnell erreichbar und bieten im Sommer Bademöglichkeiten sowie Wassersportaktivitäten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Fünfseenlandes besticht Krailling durch seine naturnahe Lage. Die Isar und der Forstenrieder Park sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Zudem gibt es in Krailling selbst ein reges Vereinsleben und diverse Sportmöglichkeiten, darunter Tennis, Reiten und Fußball. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zur kurz: lokale Feste und Veranstaltungen, eine Gemeindebibliothek sowie verschiedene Musik- und Kunstschulen sorgen für ein breites Bildungsangebot.