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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02VZ1V – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Peter Riese
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
278 m²Condition
Very goodGarages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
1989Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
117.5 kWh/m²aDüsseldorf-Flingern Nord ist eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, die durch ihren charmanten Mix aus urbanem Flair und gemütlicher Nachbarschaft besticht. Dieser lebendige Stadtteil zeichnet sich durch seine zahlreichen Cafés, gemütliche Restaurants und Boutiquen aus, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Junge Paare, Familien, als auch Kreative oder einfach Menschen, die ein charmantes Flair suchen, werden sich hier sehr wohlfühlen. Es ist nicht nur chic geworden, im neuen `Szeneviertel` von Düsseldorf zu wohnen, sondern auch Einkaufen, Entspannen und Kultur tanken hat plötzlich einen besonderen Stellenwert erhalten. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Punkte. Besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige ist die Nähe zu verschiedenen Schulen, Spielplätzen und Kindergärten (der Kindergarten Porschestraße z.B. befindet sich in nur 150m Entfernung). Auch Grünanlagen und Sporteinrichtungen sorgen für Erholung und Freizeitgestaltung. Zudem bietet Flingern Nord eine vielfältige kulturelle Szene mit Galerien, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern. In Flingern Nord verbinden sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Die charmante Architektur der Altbauten trifft auf moderne Neubauten und verleiht der Gegend einen einzigartigen Charakter. Hier findet jeder genau das, was er sucht – ob Ruhe und Erholung oder ein pulsierendes Stadtleben.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.