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Benrath, Düsseldorf
Moderne 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse und TG-Stellplatz
Price
€420,000
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 und bietet auf 82 m² modernen Wohnkomfort in lichtdurchfluteten Räumen. Sie eignet sich ideal für Paare mit Bedarf an einem Homeoffice oder Familien mit einem Kind. Die 2017 neu eingebaute Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Doppelt verglaste Fenster sorgen für helle, energieeffiziente Räume, während die Fußbodenheizung in allen Zimmern eine angenehme Wärme bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: Im Erdgeschoss ein praktisches Duschbad und im Dachgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne. Die Dachterrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die nachhaltige Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Bitte beachten Sie, dass im Gebäude kein Aufzug vorhanden ist. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Your advisor: Andriana Caraus
Property ID: W-02X083
Object type
Maisonette
Condition
Very good
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Floor
2
Number of Floors
3
Garages
1
Living area
82 m²
Flooring
Parquet
Construction year
2007
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
45.5 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Loop, Heat pump, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Düsseldorf-Benrath liegt im südlichen Teil der Landeshauptstadt Düsseldorf und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Der Stadtteil verbindet charmantes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Regionen. Benrath bietet eine angenehme Mischung aus idyllischem Altbauflair und modernen Neubauten. Die grünen Wohngegenden und das historische Ambiente sorgen für ein gehobenes Wohngefühl. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, einschließlich der S-Bahn-Linien und Straßenverbindungen, ist die Düsseldorfer Innenstadt in nur etwa 20 Minuten erreichbar. Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. In Benrath finden Sie alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der historische Benrather Schlosspark und das Schloss Benrath bieten hervorragende Erholungsmöglichkeiten und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, was ihn besonders attraktiv für Familien macht. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der Umgebung gut vertreten.
Your shop
Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.