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Engel & Völkers Bad Honnef
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W-02V0XT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Daniela Meusel
S.E.R. Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
226 m²Total surface
280 m²Plot surface
882 m²Condition
Very goodGarages
2Construction year
2006Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
41 kWh/m²aKönigswinter ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Ortsteil Berghausen liegt westlich des Zentrums von Königswinter am Rand des Siebengebirges. Berghausen zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Wohnlage aus, die besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt ist. Die Nähe zum Siebengebirge bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Im Ortsteil selbst gibt es einige grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen wie kleinere Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Für umfangreichere Einkäufe und Dienstleistungen bietet sich ein Besuch der nahegelegenen Orte Königswinter-Oberpleis, Bad Honnef oder Bonn an. Berghausen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die B42 führt an den Rhein und bietet eine schnelle Verbindung nach Bonn und Köln. Auch die Autobahn A3 ist über nahegelegene Anschlussstellen erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Berghausen mit Königswinter und anderen umliegenden Orten. Berghausen ist von einer ländlichen Umgebung geprägt, mit vielen Grünflächen, Feldern und Wäldern. Es gibt eine gute Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Ein idyllisch gelegener und gut angebundener Ort, der eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung bietet.
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Hauptstraße 29, 53604, Bad Honnef
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.