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Engel & Völkers Bonn
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W-02VHZL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sarah Odenthal
EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
214 m²Plot surface
977 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Parking bays
2Construction year
1969Energy certificate available
YesEnergy demand
349.2 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Wachtberger Ortsteil Ließem ist nur 400 m von der Bonner Stadtgrenze entfernt und gehört aufgrund seiner landschaftlich reizvollen Umgebung und der Nähe zum gut ausgestatteten Zentrum von Bad Godesberg sowie den hervorragenden Schulen im südlichen Bereich Bonns zu den bevorzugten Wohnlagen. Ein Kindergarten ist in Ließem ebenfalls vorhanden. Das nahe gelegene Einkaufszentrum in Wachtberg-Berkum bietet alles für den täglichen Bedarf, Grundschulen sowie eine weiterführende Schule, ein Hallenbad und eine Tennisanlage sind ebenfalls in Berkum vorhanden. Der Golfclub Bonn-Godesberg sowie die Reitanlage Broichhof in Niederbachem sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Naturpark Kottenforst lädt mit seinen weitläufigen Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.