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Engel & Völkers Bonn
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W-02V8OK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Michael Höpfner
EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
4Living area
192 m²Plot surface
284 m²Construction year
1944Energy certificate available
YesEnergy demand
124.5 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich im beliebten Johanniterviertel, einem wunderbaren Wohnstandort im Stadtteil Gronau und liegt damit sehr zentral im Bonner Stadtgebiet, so dass kurze Wege in alle Richtungen garantiert sind. Die B9 als zentrale Verkehrsader bindet die Immobilie hervorragend an und wer den eigenen PKW stehen lassen möchte, findet in nur ca. 250 m die Straßenbahnhaltestelle Ollenhauerstraße. Ebenso ist der Bahnhof Bonn Gronau/UN-Campus lediglich ca. 750 m entfernt. Die Rheinauenbrücke/BAB 562 sowie die weiterführende BAB 59 sind in kürzester Zeit zu erreichen, womit unter anderem auch der Flughafen Köln/Bonn und die Stadt Köln sehr gut angebunden sind. Nicht zuletzt befinden sich in unmittelbarer Nähe die großen Arbeitgeber in Bonn wie Telekom und Post/DHL und auch der UN Campus ist nahe gelegen. Der bekannte Rheinauenpark ist nach lediglich 460 m erreicht und bietet mit ca. 160 ha Erholungs- und Freizeitfläche sowie ca. 45 km Rad- und Fußwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über die Rheinaue ist auch die Bonn International School für Kinder gut erreichbar.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.