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Engel & Völkers Siegburg
+49 2241 25 35 70
W-02V2JC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Silke Piel
S.E.R. Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bathrooms
3Terrace surface
20 m²Living area
313 m²Plot surface
1,305 m²Condition
Very goodGarages
2Construction year
1978Energy certificate available
YesEnergy demand
127.09 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateHennef, die Stadt der 100 Dörfer, ist eingebettet in die hügelige waldreiche Landschaft des Siegtales und ist mit den Naherholungsgebieten des Bergischen Landes und des Westerwaldes umgeben, welche gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales beginnen. Die Stadt besticht durch eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Rund um den modern gestalteten Marktplatz im Zentrum und entlang der Frankfurter Straße findet man viele Geschäfte und ein attraktives gastronomisches Angebot. Ein vielfältiges Veranstaltungsangebot rund ums Jahr mit zahlreichen Höhepunkten rundet das Angebot im Zentrum und den Dörfern ab. Der Stadtteil Geistingen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen und sowohl der Kurpark als auch jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sowie die Sportschule Hennef befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten sind die A560 und die A3 gelegen, welche die optimal Verbindung zu den Rheinmetropolen und Frankfurt/Main bieten. Vom Hennefer Bahnhof gelangt man zum ICE Bahnhof Bonn/Sieburg mit Direktverbindungen landesweit.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.