Drei Parteien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Diese besondere Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Eigennutzer und Kapitalanleger auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca 3.780 m². Das Grundstück befindet sich in zweiter Baureihe und wird über ein Wegerecht befahren. Das Haupthaus wurde im Jahr 1960 errichtet und bietet auf zwei Ebenen je ca. 110 m² Fläche. Hier gibt es viel Platz für kreative Projekte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Einheit ist kurzfristig verfügbar und wird von den Eigentümern bewohnt. Anfang der 70er Jahre wurde das Haupthaus durch einen Anbau erweitert. Dieser Anbau, bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten mit 85 m² bzw. 76 m², ist derzeit ebenfalls vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.220€ . Dies garantiert ein zusätzliches Einkommen und hohe Flexibilität. Der hintere Teil des Grundstücks wurde bislang als Garten und zur Tierhaltung bzw. Lagerung genutzt. Mit vielen Stellplätzen und Carports ist ausreichend Platz für Fahrzeuge und eventuelle Werkzeuge oder Material vorhanden. Die Gesamteinkünfte für einen Investor bei Vollvermietung könnten kalkulatorisch auf 36.000€ gesteigert werden. Insgesamt bietet das Ensemble aus drei Einheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine spannende Option für kreative Köpfe, die gerne handwerklich tätig sind oder Tiere lieben. Sie möchten mehr über dieses vielseitige Angebot erfahren? Dann kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.