Kernsanierte Kapitalanlage im Zentrum Sieglars

Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit im Herzen von Sieglar eine neuwertige und individuelle Kapitalanlage zu erwerben. Unmittelbar am Marktplatz befindet sich das 3-Parteienhaus, das über eine Wohnfläche von insgesamt 330 m² verfügt. Die Immobilie wurde ursprünglich um 1900 errichtet. Lediglich einige Grundmauern im Erdgeschoss wurden im Zuge eines Neubaus 1996 im hinteren Teil belassen. 2016 wurde auch der vordere Teil des Hauses abgerissen und energetisch und hochwertig neu gebaut. Im gleichen Jahr wurde der hintere Teil komplett saniert und das gesamte Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Alle Fenster, Böden und Bäder stammen aus dem Jahr 2016. Alle Wohnungen sind in offener Bauweise, liebevoll im mediterranen Stil und hochwertig ausgestattet. Sie verfügen über Eiche-Holzdielen, hochwertige Fliesen, große Bäder mit Badewanne und ebenerdigen Duschen. In jeder Wohnung gibt es einen Anschluss für einen Kaminofen, einen Balkon oder kleinen Außenbereich und einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Die zentrale Gas-Heizanlage versorgt sowohl das Gebäude als auch die Warmwasserversorgung. Die Planung der Grundrisse ist geschickt und bietet den Mietern ein individuelles und recht großzügiges Raumangebot. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Parkplatz des Marktplatzes oder in der Nachbarschaft. Alle Einheiten sind vermietet und erzielen einen monatlichen Ertrag von 3.280€ bzw. 39.360€ p.a. Es gibt keine Mietrückstände. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.