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Engel & Völkers Siegburg
+49 2241 25 35 70
W-00MCRV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Silke Piel
S.E.R. Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
186 m²Plot surface
1,154 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Construction year
1966Energy certificate available
YesEnergy demand
266.4 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Niederpleis der Stadt Sankt Augustin, im schönen Rhein-Sieg-Kreis. Niederpleis bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu Bonn und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Siegburger Bahn (Linie 66) verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 sowie Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Niederpleis verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Bildungseinrichtungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Für Familien sind die kurzen Wege zu Kindergärten und Schulen besonders vorteilhaft. Für Freizeitaktivitäten bietet Niederpleis zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegende Natur und das benachbarte Siebengebirge lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während diverse Sportvereine und Kulturangebote das Leben im Stadtteil bereichern. Die Wohnqualität in Niederpleis ist durch eine ruhige und grüne Umgebung geprägt, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.
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All-round service
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Siegburg / S.E.R. Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.