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Engel & Völkers Köln City
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W-02VPC1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Edgar Mock
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
140 m²Plot surface
547 m²Condition
AverageGarages
1Parking bays
1Construction year
1957Energy certificate available
YesEnergy demand
190.7 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Wohngegend in Köln-Flittard, gelegen im Südosten von Köln im Stadtbezirk Mülheim, bietet sowohl anspruchsvollen Paaren als auch Familien eine attraktive Wohnmöglichkeit. Die ruhige und naturnahe Umgebung von Flittard, umgeben von den Stadtteilen Buchheim, Höhenhaus, Dellbrück und Dünnwald, schafft eine harmonische Atmosphäre, die Ruhe, Erholung und eine gute Lebensqualität verspricht. Für anspruchsvolle Paare bietet die Nähe zur Natur und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in Flittard eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung im Grünen. Die gute Verkehrsanbindung zu Bus und Bahn in Flittard erleichtert sowohl anspruchsvollen Paaren als auch Familien die Mobilität und ermöglicht es ihnen, schnell und bequem das Stadtzentrum von Köln oder umliegende Stadtteile zu erreichen. Für Familien mit Kindern bietet Flittard eine kinderfreundliche Umgebung mit einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung und Ausbildung der Kinder gewährleisten. Die Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Familien die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen und gemeinsame Aktivitäten zu genießen. Die Nähe zum Rhein und die grüne Umgebung schaffen eine reizvolle Wohnlage, die Ruhe und Naturerlebnisse mit urbanem Komfort verbindet. Insgesamt bietet die Wohngegend in Köln-Flittard eine attraktive Wohnmöglichkeit für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse, dank ihrer Lage im südöstlichen Teil von Köln, umgeben von Natur und doch gut angebunden an das städtische Leben.
Non binding, free of charge consulting
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Mittelstraße 13, 50672, Köln
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.