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Engel & Völkers Köln-Rodenkirchen
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Edgar Wolf
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Plot surface
1,008 m²Porz liegt im rechtsrheinischen Süden Kölns. Der flächenmäßig größte Stadtbezirk Kölns war eine eigenständige Stadt bevor er im Jahr 1975 von Köln eingemeindet wurde. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein bedeutender Bundeswehrstandort, die Luftwaffenkaserne Wahn sowie Teile des Kommandos Luftwaffe. Porz-Wahn grenzt an die Ortsteile Wahnheide, Lind, Libur und Elsdorf. Porz-Wahn hat sich dank der vielen kleinen Häuser, des Schlosses Wahn und des Kulturzentrums Eltzhof den Charme eines kleinen Städtchens bewahren können. Neben dem kulturellen Angebot werden hier auch gastronomische Köstlichkeiten angeboten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen verschie-dener Fachrichtungen, sowie Kindertagesstätten und Schulen sind alle fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Kölner City sowie eine Anbindung an den Kölner Autobahnring. Die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn ist insbesondere bei Berufspendlern sehr beliebt. Wahn bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, so gibt es u. a. die Wahner Heide, den Königsforst sowie die vielen Feldwege entlang des Golfplatzes. Spaziergänger können über Feldwege zum Rheinufer in Langel und Zündorf oder zum Schloss Wahn spazieren. Nahe gelegen ist auch das Erholungsgebiet Groov mit Rheinpromenade sowie das Freizeitbad in Zündorf und Hallenbad in Wahn.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.