Engel & Völkers

Große Villa im Landgrafenviertel von Jena mit herrlichem Blick

€890,000
  • 13 Rooms
  • 439 m² Total surface
  • 1,137 m² Plot surface
  • 27 m² Terrace surface

Description

Diese einmalige Villa mit ihrer bevorzugten Lage im Landgrafenviertel von Jena besticht durch das große parkähnliche Grundstück von ca. 1.137 m² mit altem Baumbestand und einer kleinen Figur. Das große ansprechende Haus wurde ca. im Jahr 1934 mit viel Liebe zum Detail errichtet. Im Inneren der Immobilie befinden sich einzelne Elemente, welche sich teilweise an den Bauhausstil anlehnen. Durch die denkmalgeschützten Fenster, welche sich dem Treppenaufgang vom Erdgeschoss in die erste Etage befinden, wird hier ebenfalls die Einmaligkeit dieser Immobilie besondere unterstrichen. Das Erdgeschoss des Hauses ist unter anderem mit einem großzügigen Wohnbereich ausgestattet, an welchen sich ein Wintergarten mit herrlichem Rundblick über Jena anschließt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Terrassen, welche ebenfalls keine Wünsche offen lassen. Das helle Dachgeschoss verfügt über weitere Räume, welche zur individuellen Nutzung bereit stehen. Von dieser Ebene ist der Zugang zum Spitzboden möglich. Das Haus ist komplett unterkellert und mit einer Sauna ausgestattet. Ein direkter Zugang zum Grundstück ist hier ebenfalls möglich. Von der Gartenebene gelangt man über einen separaten Eingang in die helle Einliegerwohnung mit schönem Blick ins Grüne. Dieses Objekt bietet auf Grund der Größe und Vielzahl der Räume sowie der Einliegerwohnung umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Diese Villa und ihrer ansprechender, großer Gartenbereich laden zum Entspannen und Erholen ein. ***Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da diese Villa ein Einzeldenkmal ist.***

Features
BalconyBasementGardenTerrace
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Engel & Völkers Jena

Your advisor: Angela Franke

Property ID: W-02U3Z1

Property details

Object type

Villa

Rooms

13

Parking spaces

2

Total surface

439 m²

Plot surface

1,137 m²

Terrace surface

27 m²

Energy efficiency information

Construction year

1934

Energy certificate available

Yes

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Provider:

EV Immobilien GmbH Jena

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,35 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,99 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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