Engel & Völkers

Highlight - Exklusive Villa in Gothas begehrtester Lage

€479,000
  • 7 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 220 m² Living area
  • 480 m² Plot surface

Description

Die Villa zeichnet sich durch einzigartige Ausstattungsmerkmale aus, die den Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantieren. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Raum Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre – ideal für gemütliche Abende im Winter. Ein weiteres Highlight ist die private Sauna, die im eigenen Zuhause für entspannende Wellnessmomente sorgt. Der großzügige, vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Werkstatt bis hin zum Hobbyraum. Das 480 m2 große Grundstück ist von hoher, grüner Bepflanzung umgeben und gewährleistet so Privatsphäre und Ruhe. Die gepflegte Gartenanlage bietet eine wahre Oase der Erholung, und die einladende Terrasse ist perfekt, um sonnige Tage und laue Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. In dieser ruhigen, grünen Umgebung finden Sie Entspannung und sind dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt – ideal, um die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur mit der Ruhe einer idyllischen Lage zu verbinden. Eine Villa voller Charme, Stil und Exklusivität – erleben Sie das Wohnen auf höchstem Niveau in Gotha!

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenFireplaceAtticGreen viewGuest toiletSaunaFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gotha

Your advisor: Arben Baruti

Property ID: W-02XSFL

Property details

Object type

Villa

Condition

Top

Rooms

7

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

220 m²

Plot surface

480 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

215.33 kWh/m²a

Energy source

Central heating

Energy includes hot water

No

Location: Gotha, Thuringia

Das Anwesen zeichnet sich durch eine ruhige und doch zentrale Lage aus, die sich ideal für unterschiedliche Lebensstile eignet. Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet, verbindet die Straße urbanes Wohnen mit naturnahen Vorzügen. Gotha überzeugt mit einer erstklassigen Verkehrs- anbindung, die sowohl Autofahrern als auch Nutzern des öffentlichen Nahverkehrs beste Mobilität bietet. Mit der nahegelegenen Bundesstraße B7 und der Autobahn A4 erreichen Sie Erfurt und Eisenach in etwa 30 Minuten, was die Lage für Berufspendler äußerst attraktiv bzw. verkehrstechnisch effizient macht. Die Bildungsangebote rund um Gotha sind vielfältig und ideal, eine frühkindliche Betreuung und Förderung sicherzustellen. Schulkinder profitieren von einem gut strukturierten Bildungsnetzwerk: Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter Realschulen, Gymnasien und Gesamtschulen, sind schnell zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckerei und diverse Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbare Nähe und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet: Mehrere Arztpraxen und Apotheken garantieren eine schnelle medizinische Versorgung.

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