Engel & Völkers
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Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage vor den Toren Nordhausens

€160,000
  • 8 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 220 m² Living area
  • 2,350 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Haus, erbaut um 1900, bietet mit seinen zwei separaten Wohneinheiten ideale Bedingungen für eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationen-Wohnkonzept. Durch umfassende Sanierungen in den 1990er Jahren – darunter Heizung, Fenster und Elektrik – befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und lässt dennoch Raum für individuelle Gestaltung. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: Es ist teilbar und eignet sich ideal für den Bau eines weiteren Hauses. Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Scheune, eine Werkstatt, eine Garage und eine praktische Waschküche – perfekt für Hobbyhandwerker, Sammler oder zur gewerblichen Nutzung. Die ruhige Lage und die vielseitigen Potenziale machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für Familien, Investoren oder Bauherren, die großzügiges Wohnen mit Zukunftsperspektive suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Es steht Ihnen eine 360°-Online-Besichtigung als Veranschaulichung zur Verfügung.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGreen viewFurnished
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Engel & Völkers Gotha

Your advisor: Robert Hentrich

Property ID: W-02XWHQ

Property details

Object type

Country house

Condition

Average

Rooms

8

Bathrooms

2

Garages

1

Living area

220 m²

Plot surface

2,350 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Synthetic

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

282.84 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Uthleben, Thuringia

Uthleben ist mit seinen ca. 1.000 Einwohnern ein idyllischer Ortsteil der Landgemeinde Heringen/Helme in Thüringen, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft und dennoch gut angebunden. Die nahe B4 und die Autobahn A38 gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Nordhausen und in die Region. Im Ort gibt es einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und einen schnellen Zugang zum Harz. Uthleben kombiniert ländliche Ruhe mit einer optimalen Nähe zur Stadt – ideal für Familien und Ruhesuchende. Das Objekt liegt im Ortszentrum auf einem ca. 2.350 m² großen Grundstück.

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Provider:

EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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