Engel & Völkers
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Zweifamilienhaus mit Charme und Potenzial in bester Lage

€169,000
  • 6 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 139 m² Living area
  • 310 m² Plot surface

Description

Dieses großzügige Haus bietet eine solide Basis für alle, die sich ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf zwei Etagen und bietet zusätzlich Ausbaupotential mit dem vorhandenen Dachboden. Mit seinem klassisch geschnittenen Grundriss, hohen Decken und vielen Fenstern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung und individuelle Raumgestaltung. Die letzte große Sanierung, welche Fenster und Dach umfasste, fand Ende der 90er Jahre statt. Alle Zimmer sind entweder mit Teppich, PVC oder Fliesen ausgestattet. Unter dem Wohnzimmerboden findet sich sogar Parkett wieder. Das Haus steht auf einem ca. 310 m² großen Grundstück mit einem pflegeleichten Garten. Hier gibt es Platz für eine Terrasse oder einen kleinen Gemüsegarten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, welche auch vom Keller aus erreichbar ist, sowie eine zusätzliche Stellfläche am Haus zur Verfügung. Dank der soliden Bausubstanz und der attraktiven Aufteilung lassen sich hier viele Nutzungsmöglichkeiten realisieren. Das Highlight dieses Hauses ist definitiv der nach Nordwesten ausgerichtete Balkon. Von dort aus kann man auf „ganz“ Zella-Mehlis schauen. Nutzen Sie Ihre Chance auf ein Eigenheim und schlagen Sie zu!

Features
BalconyBasementGarageGardenAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Gotha

Your advisor: Gina Weisheit

Property ID: W-02XMSJ

Property details

Object type

Apartment House

Rooms

6

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

3

Living area

139 m²

Plot surface

310 m²

Flooring

Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

224.56 kWh/m²a

Energy source

Electric heating, Storage heater

Energy includes hot water

No

Location: Zella-Mehlis, Thuringia

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Zella-Mehlis, einer idyllischen Kleinstadt im Süden Thüringens, umgeben von den waldreichen Bergen des Thüringer Waldes. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Die Straßen sind überwiegend Anliegerstraßen, was das Verkehrsaufkommen niedrig hält und zur ruhigen Atmosphäre beiträgt. Von der Immobilie aus sind zahlreiche grüne Freiflächen und Spielplätze in nur wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Naturfreunde und Familien attraktiv ist. Zella-Mehlis ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A71, die eine schnelle Verbindung zu Städten wie Suhl, Erfurt und Schweinfurt bietet. Auch die Bundesstraße B247 führt durch Zella-Mehlis und ermöglicht eine direkte Anfahrt ins Stadtzentrum oder die umliegenden Orte. Der Bahnhof Zella-Mehlis ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Erfurt und Würzburg. Auch die Nahversorgung ist in Zella-Mehlis hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind gut erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum bieten eine sehr gute medizinische Versorgung.

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