Baugrundstück(e) in ruhiger Lage - Alzenau Michelbach Birkenberg

Heute bieten wir eine schöne und auch seltene Gelegenheit für den ruhesuchenden Bauherren an. Sie haben einen stressigen Job und brauchen für sich und Ihre Familie Raum und Platz zum Abschalten? Sie suchen dann wohl ein großes, ruhig gelegenes Grundstück mit Aussicht auf die romantischen Weinberge für ein freistehendes Einfamilienhaus und dennoch mit allen Annehmlichkeiten von Alzenau mit seinen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, einem regen, kulturellen Leben und natürlich der hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Dann können wir Ihnen dieses tolle Baugrundstück in Alzenau-Michelbach (Birkenberg) anbieten. In diesem Wohngebiet ein Grundstück zu bekommen, ist im Normalfall kaum möglich. Das Areal bietet Ihnen gemäß Bebauungsplan zahlreiche Möglichkeiten. Das Grundstück in unmittelbarer Waldrandnähe befindet sich in Hanglage. Gemäß dem B-Plan sind talseitig 2 Vollgeschosse mit max. 6,50 m Traufhöhe zulässig. Hangseitig sind dementsprechend ein Vollgeschoss mit einer Traufhöhe von max. 3,50 m zulässig. Den Bebauungsplan händigen wir auf Wunsch sehr gerne aus. Das Grundstück ist erschlossen. Die Zahlen: GRZ 0,4 GFZ 0,6 Traufhöhe 6,50 m 2 Vollgeschosse + SD (Talseitig) Dachform Satteldach 32-38 Grad Dachneigung Das direkt angrenzende Baugrundstück (913m²) bieten wir ebenfalls für 411.000 € an. Sie haben darüber hinaus die seltene Möglichkeit, BEIDE Grundstücke mit insgesamt 1.695 m² für ein Paketpreis von 749.000 € zu erwerben. Das dadurch sehr großzügige Grundstück bieten Ihnen nochmal mehr Möglichkeiten. Für weitere Informationen und einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen von Engel & Völkers Aschaffenburg gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!