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Engel & Völkers
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Exklusives Grundstück in einer der Bestlagen von Murnau

€2,450,000
  • 1,300 m² Plot surface

Description

Hier bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein wunderschönes, 1.281 m² großes Grundstück in einmaliger Lage in Murnau. Der freie, weitläufige Blick auf die beeindruckende Alpenkulisse verleiht diesem Grundstück einen unvergleichlichen Charme. Aktuell ist das Grundstück mit einem Altbestand (Einfamilienhaus) bebaut. Für die Neubebauung dieses Grundstücks liegt bereits ein genehmigter Bauvorbescheid vom 24.5.2024 zum Bau eines Einfamilienhauses mit Garage vor. Dieser weist eine Grundfläche des Hauses von 11 m x 16,7 m = ca. 184 m² auf 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss aus. Eine umfangreiche Architektenbefassung, inkl. abgeschlossener Leistungsphasen 1-3 liegt vor. Zwei Baufirmen haben nach Prüfung der Entwürfe die Bauumsetzung zugesagt. Für die Neubebauung greift der § 34 'Einfügen in die Nachbar-bebauung', einen Bebauungsplan gibt es für diese Gebiet nicht. In diesem malerischen Umfeld könnte Ihr Traum vom exklusiven Wohnen Wirklichkeit werden – eine seltene Gelegenheit in dieser Region!

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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

Your advisor: Uwe Meyer

Property ID: W-02YBSP

Property details

Object type

Site

Plot surface

1,300 m²

Location: Murnau am Staffelsee, Bavaria

Südlich (ca. 70 km) von München gelegen, erhebt sich der Markt Murnau mit seinen ca. 12.000 Einwohnern terrassenartig über dem Naturschutzgebiet Murnauer Moos und den drei wärmsten Badeseen Oberbayerns. Die denkmalgeschützten Fassaden der charmanten Murnauer Fußgängerzone wurden vom bekannten Münchner Jugendstilarchitekt Emanuel von Seidl gestaltet. Restaurants, Cafés, Boutiquen prägen das attraktive und bunte Ortsbild. Murnau verfügt über ein aktives Kultur- und Tagungszentrum mit Kurpark -zentrales Veranstaltungszentrum für Konzerte, Theater, Tagungen, Kongresse und Ausstellungen. Die Fußgängerzone Murnaus und damit Supermärkte, Sportstätten, Einkaufszentren und Restaurants sind ca. 10 Minuten fußläufig entfernt. Auch die Unfallklinik (UKM) ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 3km). Schöne Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Murnauer Moos erreichen Sie über die Kottmülleralle in wenigen Minuten. Auch der Staffellsee ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Bahnlinie Murnau - Oberammergau verläuft südlich, ca. 6 Meter unterhalb angrenzend zum Grundstück und verkehrt stündlich einmal hin und zurück. Sowohl optisch wie auch akustisch ist sie kaum wahrnehmbar.

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    • 1,344 m² Plot surface
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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

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License partner of Schatto Immobilien - Ralf Schatto

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