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Engel & Völkers München Waldtrudering
+49 89 420 79 90
W-02WURE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Maximilian Widmaier
E&V München Südost Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2.5Bedrooms
1Bathrooms
2Terrace surface
33 m²Living area
107 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
2017Energy certificate available
YesFinal energy demand
29.3 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateWaldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering und TSV Trudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering und Haar sind ebenfalls gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist wenige Minuten fußläufig entfernt. Von hier sind Sie in ca. 10 Minuten am Truderinger U- und S-Bahnhof und innerhalb von ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Die S-Bahnstation Gronsdorf ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.