Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Poolhaus

Dieses Einfamilienhaus, 1977 von der Firma Nordhaus auf einem Altbestand im Hanggeschoss ergänzt, erstreckt sich über drei Ebenen und liegt auf einem etwa 1.365 m² großen Grundstück. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über ein separates Poolhaus mit Sauna und Sonnenterrasse. Raumaufteilung und Wohnbereiche: Im Hanggeschoss befindet sich der Eingang sowie eine eigenständige Wohneinheit mit circa 84 m². Diese umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer eigenen Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Die Hauptwohnung in der zweiten Ebene erstreckt sich über circa 104 m². Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, der Zugang zum Garten und einem Balkon bietet. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, ist nach Süden ausgerichtet und bietet bei schönem Wetter einen beeindruckenden Alpenblick. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein vor etwa sieben Jahren erneuertes Badezimmer. Das Dachgeschoss ist als Studio gestaltet und bietet auf circa 58 m² eine Küche, einen Essbereich und ein eigenes Bad. Der Dachboden ist vollständig gedämmt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Energie und Ausstattung: Das Gebäude wird durch eine Ölheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1998 beheizt, die über Heizkörper eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Räumen gewährleistet. Die meisten ursprünglichen Holzfenster wurden durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Böden bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppich. Das Dach wurde im Jahr 2016 erneuert und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung zur Einsicht bereitgestellt. Poolhaus und Außenbereich: Das südlich ausgerichtete Poolhaus misst circa 13 m x 7 m und ist mit Schwimmbadtechnik, einer Entfeuchtungsanlage, einer Sauna und einer Dusche ausgestattet. Die verglaste Südfront lässt viel Sonne herein, während die Solaranlage den Pool auch in der Übergangszeit angenehm beheizt. Neben dem Poolhaus befindet sich ein überdachter Freisitz, der zum Verweilen einlädt. Der weitläufige Garten ist unter anderem mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiver Service für unsere Kunden stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich bereits vor Ihrer Besichtigung ein erstes Bild Ihrer Wunsch-Immobilie machen.