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Engel & Völkers Solingen

+49 (0)212 65 00 40 80

W-02W3BR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Thomas Bergemann

Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W3BR
Solingen, North Rhine-Westphalia, Germany

Traumhaftes Baugrundstück in ruhiger Lage

Price
€238,000

Plot surface699 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Traumgrundstück in guter Lage und eine seltene Gelegenheit für den Bau Ihres Eigenheims! Am Ende einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße liegt im Stadtteil Wald das ca. 699,25 m² große Baugrundstück. Umgeben von Einfamilienhäusern könnte dieses große Grundstück bald Ihnen gehören. Auf dem Baugrundstück befinden sich zwei Schuppen, die abgerissen werden können Die Bebaubarkeit ist vom Erwerber selbst zu prüfen! Grundstücksbegehungen sind im Vorfeld mit uns abzustimmen. Wir beraten Sie gerne und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Object type

Site

Plot surface

699 m²

Solingen: Location and surroundings of this property

Das Baugrundstück liegt in Premium - Lage im Stadtteil Solingen - Wald, mit guter Anbindung an die A 46, die Autobahn erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Die Großstadt Solingen, mit ca. 162.748 Einwohnern, liegt am Rand des Bergischen Landes, welches durch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten begeistert. Neben dem Deutschen Klingenmuseum, dem Museum Plagiarius und dem Laurel & Hardy Museum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Im Solinger Theater und Konzerthaus und im Walder Kulturkotten werden interessante Kulturangebote angeboten. Solingen ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Mountainbiken einlädt. Zusätzlich bieten die Wupper und die Ohligser Heide die Möglichkeit der Naherholung im direkten Umland der Stadt. Das Grundstück liegt am Rande des Solinger Stadtteils Wald, angrenzend an dem Naherholungsgebiet Ittertal, mit ca. 20 km Wanderwegen. Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Restaurants, Bäckereien, Lebensmittelhändler und Ärzte im Stadtteil Wald erreicht werden. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Den Hauptbahnhof in Solingen Ohligs erreichen Sie in ca. zehn Fahrminuten. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Die Autobahnanbindung A46 ist nur ca. zehn Fahrminuten entfernt. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet können in ca. 30 Minuten erreicht werden.

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Kölner Straße 65a, 42651, Solingen

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Kölner Straße 65a, Solingen, 42651

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.