Engel & Völkers

2-ZKB-Wohnung direkt am Marktplatz in Elm!

€90,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 53 m² Living area

Description

Diese 2-ZKB-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. 1900, direkt am Marktplatz in Elm gelegen. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Büro genutzt, die Nutzungsänderung wurde jedoch bereits beantragt. Die über einen eigenen Eingang zugängliche Wohnfläche von ca. 53 m² unterteilt sich in einen offen gestalteten Wohn-/ Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem WC. Der notwendige Umbau zu einem Bad kann entweder vom aktuellen oder vom zukünftigen Eigentümer vorgenommen werden. Die Einheit wurde zuletzt Anfang 2019 komplett renoviert, ist mit zweifach-verglasten-Kunststofffenstern und mit Fliesen- und PVC-Böden ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit Erdgas. Ein eigener Stellplatz ist für den/die Erwerber/in im Gesamtangebot enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

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Engel & Völkers Saarlouis

Your advisor: Silvie Wollscheid

Property ID: W-02W9SH

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

53 m²

Flooring

Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

98.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Elm, Schwalbach

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schwalbach-Elm. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Kreisstadt Saarlouis liegt nur wenige Kilometer entfernt, mit Ihrer historischen Altstadt, Krankenhäusern, weiterbildende Schulen sowie einer schönen Fußgängerzone und verschiedensten Spazierwegen wie z.B. am Saaraltarm, welche mit historischen Bauten gesäumt sind. Auch die Bundesautobahnen in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und Kaiserslautern ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Floor plans (2)

  • floorplan slider image
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Engel & Völkers Saarlouis

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Provider:

JoBa-Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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