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Engel & Völkers Saarbrücken
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W-02X4P2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nico Dehner
Saarland Immobilienvermittlung GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02X4P2
Güdingen, Saarbrücken, Saarland, Germany
Güdingen, Saarbrücken, Saarland, Germany
Erstbezug in gehobener Ausstattung! Ihr Zuhause im energieeffizienten Neubau in Saarbrücken / Güdingen!
Price
€349,000
Bedrooms2
Bathrooms1
Living area86 m²
Amenities and special features of this apartment
Wir begrüßen Sie herzlich in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Saarbrücken / Güdingen. Sie beziehen eine von noch sieben verfügbaren Wohnungen in einem modernen, hochwertigen und energetisch wertvollen Neubau.
Bei dem Mehrparteienhaus, welches insgesamt 11 Wohnungen beherbergt, wurde auf Effizienz und ausgewählte Materialien geachtet. So wurden die Wohnungen mit hochwertigem Eichen-Fertigparkettboden und Fliesen nach heutigem Standard ausgestattet. Alle Wohnräume sind zudem mit Fußbodenheizung ausgerüstet. Im Dachgeschoss des Gebäudes angelangt befindet sich diese etwa 86 m² große Eigentumswohnung. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Tageslichtbad, einen Abstellraum und einen Balkon. Zudem ist zur ein eigener Kellerraum zugehörig!
Komfortabel und barrierefrei erreichen Sie jede Einheit durch den vorhandenen Personenaufzug.
Zu jeder Einheit kann ein Stellplatz zum Preis von je 12.500,00 € erworben werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!
Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!
Object type
Flat
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
86 m²Condition
TopConstruction year
2023Energy efficiency class
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesFinal energy demand
21.1 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Heat pumpEnergy certificate type
Demand certificateFeatures
Balcony
Güdingen: Location and surroundings of this property
Das hier angebotene und neu errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken-Güdingen. Güdingen liegt ca. 4 km von der Saarbrücker Innenstadt entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur und Autobahnanbindung. Dieser Stadtteil ist an den Nahverkehr von Saarbrücken angeschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten und eine Erweiterte Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet Güdingen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, z.B. die Pferderennbahn oder das Sportzentrum-Güdingen mit verschiedenen Sportaktivitäten.. Im Südwesten grenzt der Ort an die französische Region Lothringen und süd-östlich an den Stadtteil Bübingen.
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Engel & Völkers
Saarbrücken
Saarbrücken
Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken
+49 681 910 339 0
W-02X4P2 – This is the Engel & Völkers property ID.
Nico Dehner
Saarland Immobilienvermittlung GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHSaarland Immobilienvermittlung GmbH
Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.