Engel & Völkers

Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne am Rodenhof!

€179,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 104 m² Living area

Description

Diese perfekt geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1965 errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien. Geräumige ca. 104m² verteilen sich wie folgt: - eine geräumige Diele - eine Küche - ein Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia - 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne - ein Gäste WC Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Sowohl zur Selbstnutzung, als auch zur Kapitalanlage ist dieses Objekt ideal geeignet. Derzeit ist die Wohnung vermietet, wird aber zum Ende diesen Jahres frei. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!

Features
BalconyBasementOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Jennifer Vittozzi

Property ID: W-02XFJO

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

104 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1965

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

202.1 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Malstatt-Burbach, Saarbrücken

Diese Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage des beliebten Saarbrücker Stadtteils "Rodenhof". Dieses Gebiet gilt seit Jahrzehnten als beliebtes Wohngebiet für junge Familien in zentrumsnaher Lage. Dieser Stadtteil verfügt über eine gewachsene Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. In wenigen Fahrminuten gelangt man auf die Autobahnen A 6, A 620 und A 8. Der Zugang zur Autobahn ist praktisch vor der Haustür möglich. Auch die Anbindung an den ÖPNV gilt es hier hervorzuheben.

Floor plan

  • floorplan slider image

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Engel & Völkers Saarbrücken

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Provider:

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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